西安現存數十個爛尾樓盤 最長爛尾達16年
- 發佈時間：2015-11-23 14:21:00 來源：中國經濟網 責任編輯：李春暉
據中國之聲《央廣新聞》報道，近日，位於西安市高新區的“環球西安中心”金花辦公大樓在閒置十多年後，被爆破拆除。這座118米高的建築是目前國內城市爆破拆除最高的樓，它的拆除讓西安其他的爛尾樓也進入公眾視線，在停工、閒置狀態下，它們未來的命運也引起了大家的關注。
關於爛尾樓的數量，記者諮詢了西安市建委、市房管局等部門，都沒有找到準確統計。有一位熟悉資産拍賣的人士估算，西安市大大小小的爛尾樓盤加起來有數十個，商業和住宅項目都有，分佈在從南到北的不同區域內，爛尾時間短則半年一年，長的甚至達十六年。
據業內人士分析，爛尾樓的形成原因複雜，有的可能是資金方面出了問題，還有的是建築本身手續不全，沒有通過相關審批，被政府查封，另外還有一些規劃、定位根本和市場不符，強行推出也是死路一條。
此外，前些年的房地産市場開發過熱，一些根本不具備運作大項目實力的小開發商，靠著關係拿到土地，隨後碰上樓市下滑，融資和運營出現問題，項目爛尾也就不奇怪了。
長期無人問津、沒人敢接的爛尾項目，一般是問題極為複雜，難以讓接盤者獲利的“爛攤子”。在房地産業內，接手此類樓盤也被戲稱為“撿破爛”。相對而言，大型房企是更為靠譜的下家，更有實力“變廢為寶。”近些年由於房地産市場下滑，開發項目的風險增加，開發商接盤都會非常謹慎。即便是有實力的買家，也需要碰到非常理想的出價，才會接盤。
復旦大學房地産研究中心商業地産專委會副秘書長夏強認為，盤活爛尾樓其實也是對新接盤者耐心的考驗，只要項目的地段沒問題，加上相關政府部門的積極協調，未來應該能找到比較好的辦法。
