統計局：樓市分化特徵明顯高增長和普增普漲階段結束

2016年08月12日12:05 中國網財經

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　　中國網財經8月12日訊今日國新辦就2016年7月份國民經濟運作情況舉行新聞發佈會。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運表示，由於前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地産政策有些收緊，所以房地産價格有所回落，但分化特徵比較明顯，高增長和普增普漲的階段已經結束。

　　盛來運指出，這幾個月的房地産市場確實有一些變化，比較明顯的特點是房地産銷售繼續保持較高的增長速度，但增速在回落。房價這兩個月漲幅有所放緩，分化比較明顯。這兩個特點是目前房地産市場顯現出的新情況。

　　盛來運表示，1-7月商品房銷售面積增長26.4%，銷售額增長39.8%，增速比上兩個月有所回落，但還保持了有力增長，有利於房地産去庫存。

　　房價漲幅有所回落，由於前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地産政策有些收緊，所以房地産價格有所回落，但分化特徵比較明顯，一線城市、二線城市房價相對比較堅挺，三、四線城市的房價，這一輪漲得不是很多，主要是庫存量比較大，價格最終取決於市場供求關係。

　　房地産市場總體穩定，分化調整的走勢和格局下一階段還會延續。而這種分化調整有利於房地産去庫存，有利於房地産長期穩定健康發展。

　　關於目前處在房地産週期的哪個階段？盛來運認為，房地産是地域性很強的、很特殊的一個産業，全國各個地方的差異比較大、情況也不一樣。有一點結論是可以得出的，高增長和普增普漲的階段已經結束，房地産現在進入了分化、調整、優化的階段。它仍然是支撐國民經濟發展很重要的一個行業，從今後調整角度來講，一定要適應房地産本身的運作規律，要注重因城施策、因地制宜。

(責任編輯：王斌)

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