萬科A連續兩漲停股價創近8年新高 市值已超2000億
- 發佈時間：2015-12-02 10:46:01 來源：中國網財經 責任編輯：劉小菲
中國網財經12月2日訊 在房貸利息抵稅等消息的刺激下，房地産股近期熱情被點燃，繼昨日瘋漲近4%後，今日早盤該板塊繼續衝高，截至發稿時，該板塊飄紅，萬科A再度漲停，報價18.24元，創出2008年6月份以來的新高，與此同時，萬科A的市值達2016億元。
至於地産股近期的走高，市場普遍認為與以下七大利好密切相關，第一，有媒體報道稱，市場期待房貸利息未來或可抵扣個稅，住房按揭貸款利息支出“免稅”，貸款成本將降低。不過，對此消息，官方還未回應；二是中央經濟工作會議即將召開，議題要點涉及地産政策，釋放出大利好。依照慣例，2016年中央經濟工作會議將於12月上旬或中旬召開；第三，中國指數研究院12月1日發佈百城價格指數，11月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10899元/平方米，環比(與上月相比)上漲0.46%，漲幅較10月擴大0.16個百分點。自今年5月份房價止跌回升後，百城住宅均價已經連續七個月出現環比上漲；第四，短期人民幣納入SDR和A股納入MSCI有望成為價值股階段性追趕超額收益的催化劑。第五，中央關於地産“去庫存”表態強化進一步寬鬆預期(可能包括信貸、稅收、棚改及保障房貨幣化、戶籍制度改革等環節)。第六，IPO市值配售帶來的低估值配置性需求，地産的估值依舊相對有優勢，有補漲預期。年初至今，地産股並沒有很明確的漲幅，因此補漲預期較強。第七，今年1月到10月，全國房地産開發投資78801億元，同比名義增長2%。機構分析師認為，地産投資已經降無可降，宏觀經濟産生壓力，需政策進一步支援。
對於萬科來説，資料顯示，萬科主營大城市的住宅開發，是A股最早上市的著名房企之一。今年10月，萬科實現銷售金額236.5億元。1-10月份，萬科累計實現銷售額2041億元，同比增長19%，已接近去年全年的水準。萬科目前可售資源充足，存量和每個月的新推盤都保持相對穩健的水準。同時，公司“拿地”的力度也大幅提升，物流地産繼續發力。10月份，萬科共獲取19個項目資源，合計建築面積約305.7萬平方米，總地價約150.74億元。月度拿地規模更是創出近兩年高點。廣發證券認為，萬科全年銷售額超過2500億元比較確定，因此維持對該股的“買入”評級；民生證券則維持該股的“強烈推薦”評級。
萬科A作為一隻權重指標股，今年三季度共有147隻基金持有，持股比例為5.17%；券商合計持有該股8.68億股，持股比例8.94%。
