香港股市即將迎來“巨無霸”。昨天，大連萬達集團旗下萬達商業地産在香港首次公開路演，以定價區間的底端計算，萬達商業地産至少籌資32億美元，超過了香港今年以來最大的IPO-----中國廣核集團 31.6億美元的募資額，有望躍升為港交所今年的“融資王”。值得關注的是，萬達商業地産以其獨特的商業綜合體模式備受海外投資者青睞，11家投資者在路演首日即承諾認購20億美元。

　　海外投資者認購踴躍

　　萬達商業地産昨天開始在香港路演，將於12月15日確定發行價，一週之後正式在港交所掛牌上市。此次IPO所募資金，將用於10個物業開發項目，包括廣元萬達廣場及哈爾濱南萬達廣場等。

　　與此同時，萬達商業地産更新了招股書。招股書稱，截至2014年6月30日，萬達商業地産在中國的物業組合總建築面積為8470萬平方米，是全球第二大商業地産業主及運營商，在中國房地産開發商中排名第一。在中國房地産市場，萬達開創了不一樣的商業地産模式，將現代商業地産模式進行了“中國化改造”，並通過在二三線城市踐行的城市綜合體産品，在商業地産市場所向披靡。

　　受益於中國城鎮化發展戰略，海外投資者對萬達商業地産頗為看好。

　　在首日路演中，海外投資者認購踴躍。在承諾向大連萬達商業地産在香港首次公開發行(IPO)中投資約20億美元的11家投資者中，科威特投資局(KIA)和Och-Ziff資本管理集團名列其中。 消息人士稱，科威特投資局、中國人壽和平保承諾在此次IPO中各投入3億美元，Och-Ziff投資2.5億美元，荷蘭退休基金APG承諾投資2億美元。

　　O2O帶來更多想像空間

　　需要注意的是，更新後的招股書新增了萬達商業地産在O2O業務上的拓展。在一定程度上，萬達商業地産代表著過去的成功，其未來發展需要新的動力，O2O業務則很有可能就是這樣一個新引擎。8月23日，萬達與騰訊、百度宣佈達成戰略協議，三方共同出資50億元人民幣，按70%、15%、15%比例成立電商公司，向O2O業務進軍。招股書披露，三方合作協議現處於初級階段，擬成立的電子商務合營企業尚未成立，萬達商業方面稱，將於2017年前對此電商公司投入不超過17.5億元。

　　坐擁89座已開業的萬達廣場，萬達商業地産無疑是最大的線下平臺；但在網際網路大潮中，萬達開始面臨來自以阿里巴巴為首的線上企業的挑戰。好在萬達轉身夠快，迅速結盟騰訊、百度等網際網路巨頭， 借力騰訊和百度在網際網路上的優勢，做線上線下融合的增值服務。

　　這些舉措顯示出萬達商業對O2O業務的重視。萬達廣場集合了餐飲、娛樂、購物等豐富線下資源，需要通過建設網際網路電商平臺，才能有整合這些線下各大産業的能力。現在，O2O市場火熱，各路資金爭相進入此領域掘金。插上網際網路翅膀的萬達商業地産，其發展潛力不可低估。分析人士認為，電商業務可為萬達商業地産帶來更大的想像空間。