國慶前夕，央行發文放鬆對首套房的認定標準：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策；並規定首套房貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

　　有業內人士預測，這個承載著開發商與購房者眾多期盼的新政落地後，將為接下來的“銀十”帶來利好。現在，國慶假期已結束，從成交數據上來看，雖然新房成交量較之往年出現小幅回升，但蕭山樓市整體並未呈現太大變化。

　　新政效應尚待觀察

　　根據房世界的統計，國慶長假期間(10月1-7日)，蕭山新房共成交184套，較去年同期增長39.4% ，在近三年同時段中成交量也是排名第一。與往年同期對比，今年國慶成交數據確有小幅回升，但與國慶前七日(9月24日-30日)325套的成績相比，國慶期間的成交量則下滑了43.3%。

　　從走勢圖上不難發現，10月1日-5日，蕭山新房的日簽約量一直在20套左右的低位徘徊，直至假期後兩日成交量方有所回升。而從這7日的個盤成交數據方面來看，後兩日的回升，與新房源的入市不無關聯。

　　根據蕭山房地産管理處數據統計，10月1-7日，蕭山個盤成交量方面，總簽約量排名第一的為寶龍城市廣場，成交58套；排名第二的為高運高莊，成交39套。寶龍城市廣場9月27日首開，推出20-150㎡沿街商鋪；高運高莊10月1日加推項目6#樓128套房源，面積為90㎡，總價63萬元起。兩個項目開盤之後，均取得了不錯的成績，帶動了整個黃金週期間的成交量。

　　目前，距離新政落地不足半月，房貸新政細則也尚未出臺，接下來蕭山樓市成交量是否會出現“反彈”還有待觀察。

　　開發商花樣頻出，戰“銀十”

　　儘管新政立竿見影的效果沒那麼明顯，但開發商普遍認為央行新政讓更多原本受制于限貸政策的購房者有了看房的動力。因此，整個黃金週期間，蕭山多個項目紛紛行動，通過售樓處樣板房開放、推特價房、送豪禮等多種形式加大項目的宣傳力度，以期積攢更多人氣。

　　10月1日，位於金城路與香樟路交叉口的得力名望府正式亮相，開放了項目現場展示中心及四套精裝樣板房；10月7日，萬科金辰之光位於濱康路與西興路交叉口的總統級示範區盛大開放，並開放了兩套樣板房，分別為128㎡A戶型和89㎡B戶型；而順發恒園也于10月1日推出壓軸19號樓精裝樣板房。

　　除了開放樣板房，一些已經交付的項目，像順發堤香、中新禦景灣等則選擇通過特價房，來加快項目的清盤速度：國慶期間，順發堤香推出10套特價房，面積涵蓋了75㎡~133㎡。禦景灣也于國慶期間推出10套特價房源，戶型面積在122㎡~158㎡。

　　而恒大帝景、金地天逸、高運萊茵傳奇、開元名郡等項目也通過砸金蛋、大轉盤、珠寶展、豪車試駕等不同形式的暖場活動，為購房者送去購房優惠和驚喜豪禮。

　　本月，蕭山將有9盤入市

　　根據房世界的統計，除了高莊外，10月份蕭山預計還將有7盤推新，包括順發恒園、開元名郡、萬科金辰之光、新世界瑯琴灣、德信柏林春天、精峰世紀大廈和博地中心。

　　其中，萬科金辰之光和新世界瑯琴灣為尚未開盤的新項目，萬科金辰之光計劃10月份推出項目78㎡~130㎡房源；新世界瑯琴灣預計10月底推出89㎡、138㎡房源，折合3950元/㎡起；

　　順發恒園、開元名郡、德信柏林春天等已入市項目則準備于10月份加推新房源：順發恒園計劃于10月份推出項目19號樓，戶型面積為90㎡，目前19號樓認籌已經啟動，並推出了前100位認籌客戶在開盤時成功認購，按時簽約總價直減10000元的優惠；開元名郡預計10月份加推項目10號樓，戶型面積為89㎡，現在至售樓處可領取開盤優惠兌換券，享受200元/㎡的開盤額外優惠；德信柏林春天預計10月加推項目4號樓，戶型面積為89㎡、95㎡。

　　另外兩個項目精峰世紀大廈、博地中心均為商業項目，計劃10月份推出面積在400-600㎡寫字樓，其中，博地中心均價18000元/㎡。