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中産階層成投資移民主力:在房産經濟中積下財富

  • 發佈時間:2014-11-11 07:23:40  來源:東方網  作者:楊楠  責任編輯:張明江

  中産階層緣何成為投資移民主力?

  西班牙去年在經濟危機背景下推出“50萬歐元換居留權”的新法,而今年,西班牙政府商務投資部長José Carlos García de Quevedo Ruiz(何塞·卡洛斯)專程來京推銷西班牙房産。在日前外聯出國顧問集團舉行的發佈會上,他詳盡地解讀了《西班牙投資新法》。

  有數據顯示,中國投資移民人數迅速增長,隨著國人移居海外的步伐在逐步加快,各國移民局的數據都顯示,中國已經成為投資移民來源最多的國家。一方面國人看到新一波的移民潮來臨,紛紛有意願想要得到國外綠卡,另一方面西方國家也看到了中國潛力巨大的移民市場,不遺餘力地前來挖掘,一時間,“投資移民”也越來越成為媒體和生活中的高頻詞彙。

  投資移民是通過投資于目標國政府批准的投資基金或商業項目而獲得投資國身份,從而享受等同於投資國國民的福利和保險待遇。

  就投資移民來説國人更偏向去美國、澳大利亞、紐西蘭和法國、葡萄牙等傳統澳洲移民國家以及新加坡、菲律賓、泰國等華人社區較安定的東南亞國家。和君諮詢投融資業務合夥人熊茵在接受《中國産經新聞》記者採訪時提到,原來中國移民海外的國家更多的是加拿大,現在來講,主要是以美國和澳大利亞這些國家為主,以美國最為熱門,北方人主選美國,南方人則選擇澳大利亞的更多一些。

  投資移民漸成新潮

  2010年的中國社科院《全球安全與政治》報告顯示,中國正成為全球最大的移民輸出國,而由新富階層與知識精英構成的投資移民熱逐漸引起全社會的關注和熱議。

  中國與全球化研究中心主任王輝耀把新中國成立後出現的移民潮劃分為3波,“第一次是上世紀改革開放之初,國門打開,中國開始第一次大規模移民。第二次是上個世紀80年代末到上個世紀末,許多發達國家開始開放向中國吸收技術移民和投資移民。第三次就是本世紀以來到目前正在發生的第三次移民浪潮。”

  如今,中國人已經成了全球投資移民的主力軍,美國在2011年10月到2012年9月期間,一共發放了7641個投資移民簽證,中國人拿到了6124個。2010年通過投資移民方式成為加拿大永久居民的中國人共有2020人,佔加拿大當年全部投資移民的62.6%。

  縱觀中國歷史,每一次大規模移民潮都伴隨著時代屬性,那這一次投資移民潮興起的原因在於什麼?

  北京理工大學法學院副教授劉國福在接受《中國産經新聞》記者採訪時表示,中國目前的經濟發展狀況與國外吸引投資移民的目的地國還是存在差異,主要原因還是這個差距的存在。一般情況下,投資移民的群體主要是有很多資金,事業有成的經商人士,年齡多在40歲左右,到這個年齡段的人其實是不願意背井離鄉的,因為年紀越大,到一個陌生的環境融入更困難,在不適合移民的年齡段卻有人大規模地去移民,就反襯出中國與移民目的國的差距還是很大的。

  縱觀新一輪移民熱潮中人員的組成,多為30至40歲的社會中堅分子,他們中的許多人擁有熟練的專業技能,積累了比較豐厚的資本。有分析人士指出,在投資移民熱潮涌動的背後,中國喪失的不僅是財富,還有寶貴的人才資源,後者的價值很難計量。

  廣東省社會科學院綜合研究開發中心主任黎友煥對《中國産經新聞》記者表示,國外優質的生活、教育和投資環境是投資移民潮興起的主要原因。有數據統計,大約21%的移民是因為教育的因素,想讓孩子接受美國、加拿大這些發達國家的教育,能夠給孩子一個公平、民主、開放的生活環境,為了子女能夠接受更好的教育和追求資産安全,投資移民浪潮方興未艾。

  熊茵認為,第三次移民潮興起還有一個原因是環境生態因素,看中其他國家食品健康和空氣健康因素的投資移民大約佔40%左右。北京一家著名移民仲介公司諮詢部的相關負責人告訴記者,近兩年來,前來諮詢並最終辦理投資移民業務的客戶有所增加,為此公司的業務人員也專門進行了擴充,每當天氣轉成霧霾時,客戶的諮詢電話就會格外多,比平日增長2~3成。

  中産階層漸成主力

  在瑞士信貸銀行發佈的《2014年全球財富報告》顯示,目前全世界有10億人屬於中産階級,全部凈資産為31萬億美元。這個中産階級的定義為:財富為1萬至10萬美元的人。報告顯示,中國的中産階級人數是最多的,在全世界所佔的比例達到1/3。據華商移民了解,中國目前這波以投資移民為亮點的潮流中,中産階級成為了主力軍。當然,在投資移民市場中的中産階級必定擁有更高的財富值。但是如今,投資移民並不只是富翁的“專利”。

  若是放在早些年,通過花錢移民西方國家的做法只存在於中國富人階層中,而如今這種生活方式漸漸地走入中國中産階層的生活中。在金融危機時代的大背景下,過去10年,美國、加拿大、澳大利亞這些熱門的移民國家降低了“移民身價”,許多通過幾十年的財富積累過程富裕起來的中國人攜著家人,通過投資的方式,完成了移民。

  投資移民已不再是頂端人群的專屬,正向更大範圍的高凈值家庭擴散。事實上,富豪人群早在10年前就完成了移民,現在投資移民的最大群體是中産階層。商業人士是選擇投資移民的主要群體,企業家選擇投資移民在中國已十分常見。這些私營企業老闆,個體經營者和企業高層管理人員所組成的中産階層,構成了中國海外投資移民的主力,這種趨勢將更加明顯。

  這一次移民潮以投資移民為主,而且申請者趨於低齡化,中産階層參與者越來越多,投資移民逐漸平民化,中産階層成為主力的原因是什麼呢?

  黎友煥認為,中産階層成為投資移民主力的原因是現今社會財富分配方式、社會生活水準、社會法制水準達不到中産階層的期望值。我國財富分配方式不完善導致中産階層在緊張的工作中承受巨大的心理壓力,卻只能獲得與其努力程度不相匹配的收入。國外安逸、舒適的慢節奏生活,相對較高的工資水準,對於中産階層而言有著巨大的吸引力。同時,國內社會福利的不完善也導致中産階層越來越傾向於移民國外。國內不完善的社會法制水準,也讓不少中産階層對生活逐漸失去了起碼的穩定感和安全感。

  “中産階層佔主力的原因主要還源於教育的因素。”熊茵表達了自己的看法。這些中産階層大多在過去十年房地産經濟高速增長的過程中積累了一定的財富,但現在由於限購、貸款等因素的影響,中國的房地産經濟繼續保持過去十年的增長是不大可能的,所以這些人就會考慮在資産套現之後要去哪。而美國提出的EB-5項目正好解決了部分中國中産階層的困境,近200個項目中絕大多數是地産類的投資,中國中産階層在考慮子女教育,食品安全,空氣安全三個國外優勢之後,又看到國內的房産投資難以開展的情況下,則會更多地傾向於投資移民這條路。

  熊茵表示,那些有子女教育需求的家庭如今已經成為佔據投資移民相當比例的人群,只要是有孩子的家庭,考慮投資移民的主要目的肯定是孩子教育。

  張靜(化名)一家就是因為孩子教育問題在去年年底全家辦理了美國投資移民。夫妻倆有一個10歲正在念小學三年級的兒子,為了將孩子培養成才,一家人決定舉家移民美國。然而,這一家在做出決定時以為花了錢就能搞定全家移民美國的計劃,但後來才了解到50萬美元的投資,一旦項目選擇失敗則不僅可能拿不到綠卡,還可能意味著血本無歸。張靜不僅做了長時間的資料研究,還親自跑到美國進行了一次實地考察,最終選擇了一個還款相對有保障,返還房産的酒店公寓投資項目。

  對此,劉國福提醒廣大有投資移民意願的國人,投資移民能否成功主要看移民目的國的移民政策,真正投資移民成功其實並不容易。所説的申請者趨於低齡化,平民化實際上是投資移民的初級階段,大多數移民投資國家給的是臨時居留簽證,要想獲得真正的沒有任何限制的居住綠卡還是比較困難的,對資金的要求很高。投資移民的政策鬆緊度是有時間限制的,當前是在經濟危機的大背景下,所以移民目的國推出一系列的優惠政策吸引移民投資,但是等過幾年,這些國家經濟有所好轉,政策很可能就會有所變化。

  至於申請人低齡化的原因,熊茵認為,更多的是美國EB-5移民政策的影響。美國EB-5項目,移民者以家庭為單位,孩子是不得超過21歲的,這是一個硬性要求。這些孩子在美國學習並且成年之後想要留在美國工作的話,家長就要考慮給孩子辦綠卡,所以低齡化大多都通過父母的贈予可以滿足移民資金來源合法的問題。

  不是誰都適合投資移民

  幾乎每個國家的投資移民首先都要求移民申請人要有一筆能夠説明合法來源的資金,移民目的國家均需要移民者擁有合法的資金來源,這就要求了投資移民應該屬於高凈值人群。

  黎友煥的觀點是,年齡偏大的富豪或許更適合投資移民,因為對於上了年紀的富豪而言,良好的生活環境和優質的醫療服務給他們帶來更大的效用。劉國福則認為,適合投資移民的人主要有兩類,一類是做國際生意的人群,這些人需要經常出國,有國際貿易的需求,就可以去投資移民。還有就是家人有出國需求的人,投資移民成功是以家庭為單位,這對家人在國外生活求學都很有便利。

  同時專家也提醒有投資移民意願的國人,在投資移民中,應該注意:第一、投資項目能否解決就業問題。美國EB-5區域中心法案規定,申請人需滿足直接或者間接創造至少10個就業機會的要求。只有滿足這一要求,申請人才能在獲得有條件綠卡兩年後順利解除條件,拿到美國永久綠卡。所以,就業者的利益和自身的利益是密切相關的,投資項目要以解決當地就業問題為宗旨。第二、選擇有發展潛力的項目。在項目的選擇上要認真考察當地的法律與人們生活習俗的前提上,從其存在的價值與能否提供就業空間來考慮,這樣才能保障移民成果。與此同時,要注重對方項目發起方的品牌,以及各種各樣的擔保措施,其實這與在國內做股權投資或者實業投資是沒有太大區別的,價值判斷體制也是一致的,要履行必要的凈值調查程式,這樣風險就會排除很多。

  國內的投資移民公司層出不窮,在選擇移民仲介時,要擦亮眼睛,不要輕易相信鋪天蓋地的“投資拿綠卡,投資就擁有居留權”的宣傳。劉國福認為,首先要注意對仲介的資質考察;其次國人自身要有辨別意識,在找仲介之前,先多學習一下相關的政策,了解清楚國內以及移民目的國的移民政策,不要輕信移民仲介,因為移民仲介終究以盈利為目的,所以解説時會規避掉一些不好的資訊,很難保持客觀。

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