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2014年，中國保監會發佈關於開展“以房養老”即老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見。試點城市為北京、上海、廣州、武漢，試點期自2014年7月1日起至2016年6月30日。 反向抵押養老保險，是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務。為何“以房養老”試點的數量比較少？李峰解釋稱：“‘以房養老’是一個創新業務，從外部環境來説既有優勢又有劣勢；從行業來講，有利和不利方面並存。
中國大部分老年人還是希望把自己的資産傳給子女，所以本身這個産品就不是一個大眾化的産品。老年人把房子押出去，如果他享受不到幾年就不幸去世，那麼房子如何折價，包括對他的繼承人或子女未來還能繼續保留些什麼權利，這個可能需要一個關係的協調。” 保險公司對“以房養老”的業務也並不熱衷。朱銘來指出，在定價的過程中如何體現公平、合理？實際上相當於一大筆錢給老年人，做終身養老年金的規劃。房價未來是什麼走勢。保險公司...
而且上海本地人一般都有兩三套住房，隨著房地産價格上升，房産佔整個財富收入的比重較高，所以有條件來推進以房養老。 房産凈值是中國家庭財富最重要的一個組成部分。在全國家庭財富當中，房産凈值佔比達65.61%。其中，城鎮家庭財富中，房地産凈值佔比為67.62%，農村家庭中房地産凈值佔比57.6%，顯現出明顯的城鄉差異。李峰説，一般來講，經濟越發達的地區，房價越高，家庭財富中房産凈值的佔比也就越高。
全國僅59戶投保。 2014年，中國保監會發佈關於開展“以房養老”即老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見。試點城市為北京、上海、廣州、武漢。試點期間自2014年7月1日起至2016年6月30日止。 房産凈值是中國家庭財富最重要的一個組成部分。在全國家庭財富當中，房産凈值佔比達65.61%。其中，城鎮家庭財富中，房地産凈值佔比為67.62%，農村家庭中房地産凈值佔比57.6%，顯現出明顯的城鄉差異。李峰説，一般來講，經濟越發達的地區...
具體來説，泰康人壽上海分公司相關負責人曾表示，根據“以房養老”的方案，老人投保後，保險公司是逐月支付費用給老人直至去世，老人身故後，保險公司獲得抵押房産處置權，處置所得將優先用於償付養老保險。
伴隨著中國社會的老齡化正不斷加速，“以房養老”保險的推廣將是大勢所趨。 到今年7月1日，“以房養老”保險首批試點將正式滿兩年。那麼兩年來，這一試點進展如何？ 記者了解到，目前國內僅有幸福人壽保險一家推出了“以房養老”保險業務。
試點已近兩年，目前僅有幸福人壽推出了以房養老保險産品。從幸福人壽提供的數據來看，全國僅有58戶、77位老人參與以房養老，這在60歲人口已達到2.16億（截至2015年數據）的人口大國，可謂滄海一粟。 “以房養老試點為有房産但養老資金不足的老年人增加了一種養老選擇。”萬鵬認為，以房養老能滿足老年人希望居家養老和增加養老收入的兩大核心養老需求。同時，以房養老能有效提高老年人的可支配收入，顯著改善退休生活品質。
對於吳敏的代表意見，上海銀監局透露，目前轄內商業銀行尚未參與實施老年人住房反向抵押養老保險試點相關工作，也未開展“以房養老”相關業務。在房價評估方面，遵照審慎經營原則，轄內商業銀行定期對個人抵押住房貸款開展估值，定期開展房地産貸款風險壓力測試。
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