中國人壽海外再出手 拿下倫敦一寫字樓40%股權
- 發佈時間：2015-11-30 07:59:59 來源：中國經濟網 責任編輯：田燕
國內險資正加快海外地産的投資步伐。日前，中國人壽宣佈完成對倫敦核心地區辦公物業——位於倫敦金融城核心區域的甲級寫字樓99 Bishopsgate的投資。2014年底，中國人壽曾成功投資倫敦金絲雀碼頭10 Upper Bank Street項目。
事實上，除中國人壽外，中國平安、安邦保險、中國太平等險企都在海外進行投資。據戴德梁行發佈的研報，截至2014年底，國內保險商投資于房地産的金額為134億美元，預計到2019年底，中國保險業海外房地産的新增投資金額將達到730億美元。
據悉，上述項目交割完成後，中國人壽與卡達投資局分別持有項目40%股權，原業主博楓資産管理公司將作為資産管理人和物業管理人保留項目20%股權。99 Bishopsgate資産總價值約3.4億英鎊。
據中國人壽方面透露，目前該辦公樓處於滿租狀態，平均剩餘租期較長，未來現金收益穩定可期。
隨著監管逐漸放開，險資在海外的投資正在不斷增加。
2013年7月，中國平安以2.6億英鎊(約合23.7億元人民幣)價格買下倫敦勞埃德大廈；2014年10月，安邦保險19.5億美元(約合120億元人民幣)收購紐約華爾道夫酒店大樓。此外，陽光保險、中國太平都有在海外收購房地産項目。
記者注意到，在前期的收購中，國內保險資金主要是以知名城市的知名地産項目為主。深圳地區一位保險資管公司高管曾對《每日經濟新聞》記者表示，由於中資企業對當地市場了解度的問題，很多會選擇一些大城市的地産項目來進行投資，通過這樣的方式慢慢試水。
戴德梁行亞太區預測及策略研究部分析師黎玉娣表示：“世界主要門戶城市將成為首批吸引險資進行海外物業購置的地點，例如目前國內保險商就主要活躍于倫敦及紐約，而其他經常出現1億美元以上物業成交的城市也會陸續引起國內險資的垂青。”
