房貸申請一落千丈 銀行吐槽“無單可做”
- 發佈時間：2015-09-11 07:33:10 來源：深圳特區報 責任編輯：田燕
日前，央行宣佈“雙降”，貸款基準利率再度降至新低，深圳各大銀行房貸利率有了鬆綁趨勢。同時，公積金貸款與外資準入門檻的放寬也起著一定的積極作用。
銀行：95折成市場主流
據美聯物業數據顯示，截止9月8日，深圳5大銀行中，除交行仍保持首套利率上浮5%外，其餘銀行皆已下調房貸利率，其中中行、建行的首套利率更達到95折。
記者在走訪建設銀行時，個貸經理劉先生告訴記者，目前銀行房貸整體放寬，首套房貸成數已經調回三成。“因為七月份的市場不好。股市大跳水，房貸申請一落千丈，所以現在銀行這邊已經放鬆了很多。”
農業銀行方面表示，利率和利率折扣都下調了，同時額度“感覺充足”。有農行個貸經理表示，“上頭嫌我們投放量不夠，業績不好。”據了解，由於近期成交量大幅下降，基本“無單可做”，前述個貸經理透露：“折扣最低可以至95折。”
機構：看似松，實則緊
研究機構普遍認為仍處收緊狀態。深圳中原研究中心黎幸彬指出，“雙降”難以改變目前的信貸收緊現狀，深圳銀行貸款意願減弱，實體經濟下滑壓力仍在，下半年即使仍有降準降息，對樓市的促進作用也有限。另外，目前深圳尚未執行公積金貸款新政，又因該新政主要針對二套房，預計對深圳市場影響相對較小。
美聯物業全國研究中心認為，目前深圳房貸較前期有明顯優惠，市場整體保持樂觀，但對比北上廣等地的利率來看，深圳尚有一定的下調空間。
克而瑞高級分析師杜坤則指出，目前央行實行“雙降”及公積金放寬對於樓市來説，其實沒有太大的影響。深圳樓市的供不應求決定了銀行貸款相對其他城市來説更為收緊，房貸考核、評估也相對更為嚴格。
據建行個貸經理介紹，目前銀行貸款接單數量相對5月、6月有所回落，從每日進單10-20個下降至2-3個，恢復正常水準，但今年的額度已經嚴重超支，“我行今年的貸款額度是2億，但現在已經做到了10億，超支好幾倍。現在9月份還沒過完，後面還有好幾個月。”劉先生説，“我們現在都不怎麼接單，要求比較嚴格。”
