深圳郵儲銀行現房貸利率上調
- 發佈時間：2015-06-09 00:32:39 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
融360最新監測數據顯示，北上廣深上周房貸利率除北京有三家銀行二套房貸降至四成外，其餘城市仍相對保守。值得注意的是，深圳市場郵儲銀行在放鬆房貸的逆市中選擇了提高利率。
融360數據顯示，在6月1日至7日的一週內，北京29家銀行中共有21家銀行調整了二套房首付成數。分別從7成降至5成、4成不等。其中，農業銀行、中國銀行、華夏銀行等18家銀行降至5成，而南京銀行、江蘇銀行、興業銀行則大舉降至4成。
上海方面，在融360監測範圍中的上海地區26家銀行中，一共有7家銀行開始執行二套房首付四成的新政，包括浙商銀行、友利銀行、工商銀行、郵儲銀行、中國銀行、渤海銀行及上海農商行。執行新政的銀行佔比僅為26.9%，遠遠落後其他二三線城市。廣州方面，共有16家銀行提供優惠利率，其中提供9折利率的銀行有7家，包括工商銀行、中國銀行及農業銀行三大國有行，為主流折扣利率。
深圳市場僅1家銀行調整了房貸政策。在二套房政策方面，目前深圳各銀行仍未降低二套房首付，所有銀行仍執行二套房首付最低7成的規定。郵儲銀行甚至上調房貸利率，從9.4折提高至9.6折。
5月深圳一二手住宅成交量高達19439套，接近2009年深圳樓市成交量的峰值水準。在價格方面，新房成交價格創歷史新高，環比上漲8%，達28487元/平方米。
融360房貸分析師袁媛認為，最近兩個月，一線城市房地産市場開始復蘇，深圳房價甚至出現暴漲的跡象，引發了政府的擔憂。為了抑制市場過熱，短期內一線城市的二套房政策還將維持相對保守的政策。
袁媛表示，為了避免市場過熱的情況發生，不僅二套房貸款政策近期難以放鬆，不排除銀行收緊首套房貸款政策的可能。預計未來深圳會出現房貸利率小幅反彈或優惠利率準入門檻提高的情況。
事實上，對於房地産市場的回暖，多數銀行仍保持謹慎態度。以上海為例，雖然部分銀行房貸利率有所下調，但附加條件卻大幅上升。
據悉，上海地區優惠利率門檻普遍較高，附加條件通常為三類：最普遍的是對最低貸款額有要求，如匯豐銀行、郵儲銀行、農業銀行等；此外，還有對客戶的銀行資産有所要求，如民生銀行及大華銀行；個別銀行的折扣利率僅限定合作樓盤，如浙商銀行的7折優惠。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
