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公積金再降息 百萬房貸月少還141元

  • 發佈時間:2015-06-29 07:39:13  來源:新京報  作者:馬力  責任編輯:郭偉瑩

  北京住房公積金管理中心昨日發佈通知,自28日起下調北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.25%下調至3%;5年期以上的貸款利率由3.75%下調至3.5%。

  一年以上貸款明年起執行新利率

  北京住房公積金管理中心表示,6月28日(不含)以前發放的,期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款,6月28日後仍執行原利率,不分段計息。

  期限在一年以上的個人住房公積金貸款,6月28日後仍執行原利率,自明年1月1日開始,執行調整後的公積金貸款利率。

  而如果是6月28日(含)後才發放的個人住房公積金貸款,將直接執行調整後的利率,對於不同還款方式的個人住房公積金貸款,分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。

  對於已經簽訂借款合同,且放款日為6月28日(含)後的個人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後,才可發放個人住房公積金貸款。

  貸款利率刷新最低紀錄

  這是今年以來公積金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日,公積金貸款利率都下調了0.25個百分點。

  此次無論是商貸還是公積金貸款,從中國近20次房貸利率變化看,都刷新了最低紀錄。

  - 算賬

  三次降息百萬貸款省15萬

  以首套房,貸款100萬元、貸款期限30年、採用等額均還方式(每月還款額相同)為例,此次公積金利率調整後,月供額將從之前的4631元減少到4490元,減少了141元。而如果將今年的3次降息累計,每月一共減少還款429元左右。每年減少還款的金額多達5000多元。30年一共減少15萬多元。

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  最貴自住房現“日光”

  新京報訊 (記者馬力)北京已搖號自住房中最貴的項目——位於朝陽區來廣營地區的恒大名都項目,前天開始選房。記者昨日從開發單位獲悉,選房首日所有房源就全部售罄。

  恒大名都位於朝陽區來廣營鄉紅軍營路,北靠北苑二號路、南至洼裏路、東臨紅軍營路、西邊是紅軍營西路。該項目緊鄰北五環,隸屬亞奧板塊,附近有5號線北苑北站、13號線北苑站兩個地鐵站。該項目均價2.8萬元/平方米,目前周邊的商品房價已經達到4萬元/平方米以上。

  該項目共有房源797套,戶型為約55平一居3套,約80平方米一居81套,約80平方米兩居713套。此前參加該項目搖號的優先家庭共有29249戶,非優先家庭7605戶,該項目的房源與申購家庭比例達到了1比46。

  據介紹,選房首日通知了6500組家庭,在不到3000組家庭選房時,所有房源就已經被選完。

  統計顯示,目前北京自住房中,四環到五環間推出項目3個,銷售均價在每平方米2.2萬至2.9萬元之間;五環至六環間項目共計32個,銷售均價在每平方米1.5萬至2.8萬元之間;六環外項目為26個,銷售均價為每平方米1萬至2萬元之間。

  據悉,超過恒大名都,北京已經供地的自住房中最貴的項目——豐台區白盆窯自住房項目的均價達到了2.9萬元/平方米。也將於近期開售。

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