自今天起，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時，金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。不過不少中小銀行今天已經宣佈利率“一浮到頂”，上浮後的一年期存款利率達到3.25%。

　　算賬

　　百萬房貸月供少還144元

　　偉嘉安捷企劃主管吳昊指出，在現階段整體信貸政策較為寬鬆的情況下，央行在2月底再度降息，在原有貸款利率6.15%的基礎上下降至5.90%，將進一步刺激購房人的買房熱情。“降低買房人的入市門檻，宏觀貸款政策的大幅鬆動對買房人來説將形成極大的利好，也將刺激北京地區房貸市場成交量的回升。”

　　吳昊介紹，一方面，春節假期過後北京地區各家銀行利率仍然以9折為主，但是與節前相比，個別銀行針對優質客戶已出現最低8.8折的利率優惠，甚至打出8.5折的優惠。在央行降息的基礎上，銀行貸款利率的鬆動將為買房人節省更多的利息。另一方面，由於年初信貸額度較為充足，因此各家銀行批貸與放款的速度較快，也將極大提高購房人買房的效率，對購房人形成雙重利好，刺激未來更多潛在貸款需求的加緊入市。以貸款100萬還貸年限20年為例，降息後，購房人的月還款額由每月7251.12元下調至7106.74元，月供減少了144.38元，總利息減少約3.4萬元。如果加上上一次降息的影響，兩次降息讓100萬元20年期購房者的月供總共可減少379元。如果再算上首套房貸9折利率的優惠，商貸購房的年利率僅為5.31%，貸款百萬的月還款額將降至6772元。

　　銀行

　　小銀行利率“一浮到頂”

　　雖然兩次降息後，一年期存款基準利率從3.0%降到2.5%，但實際上各銀行都不同程度地上浮了存款基準利率，不少中小銀行今天已經宣佈“一浮到頂”，上浮後的一年期存款利率達到3.25%。

　　北京地區，恒豐銀行、浙商銀行、杭州銀行、南京銀行、青島銀行等中小銀行率先將各檔期存款利率上浮30%。上浮後的一年期存款利率為3.25%，兩年4.03%，三年4.875%，五年為5.4%或5.2%，活期存款利率0.455%。光大、民生、廣發、浦發、興業等股份制銀行和北京農商行成為第二梯隊，官網掛牌一年期存款利率為3.0%。工行、農行、中行、交行、招商銀行、北京銀行等“不差錢兒”的銀行利率上浮幅度最低，為2.75%，此外，建行和郵儲銀行調整後的一年期存款利率分別為2.9%和2.78%。

　　某股份制銀行北京分行的儲蓄業務負責人告訴記者，由於今天是休息日，具體的利率執行方案仍未出爐，最近一兩周各銀行還可能調整存款利率。他表示，除了利率變化，銀行理財等固定收益類産品的收益率也將隨之調整，往下調的可能性較大，有投資理財需求的市民近期需要密切關注。

　　公積金

　　北京公積金貸款利率下調

　　今天上午，北京住房公積金管理中心發佈通知，從今日起調整北京住房公積金貸款利率。存款利率方面，上年結轉公積金存款利率將由原來的2.35%下調到2.10%。貸款利率方面，5年以下公積金貸款利率由3.75%下調到3.5%；5年以上公積金貸款利率由4.25%下調到4%。

　　公積金管理中心要求，2015年3月1日以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2015年3月1日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年3月1日後仍執行原利率，自2016年1月1日開始，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。而從今日起發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的新貸款利率。另外，對於已經簽訂借款合同，且放款日為3月1日之後的個人住房公積金貸款，借款人需要需要簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放個人住房公積金貸款。記者以貸款100萬元、20年期限為例計算，利率調整後，月均還款額度將由6192.34元下降到6059.8元，減少了約133元。

　　？股市

　　機構稱降息利好股市

　　央行半年內第二次降息，對此，多家機構表示將利好股市。華泰證券表示，券商股將明顯受益於降息。這是因為交易量將活躍，經紀、兩融業務直接受益；另外也可降低券商融資成本，資本仲介業務息差擴大。另外，華泰證券分析稱，銀行低估值已經包含利率市場化預期，如果銀行大幅低開，則可以大買。

　　國信證券則分析表示，央行降息，銀行板塊將重啟估值修復行情。這是因為降息對銀行經營的影響有兩面性：一是扭轉經濟下滑預期，緩釋系統性風險；二是息差下行，盈利空間收窄。上投摩根成長先鋒基金經理吳文哲分析稱，央行在兩會前降息，符合市場預期，未來貨幣寬鬆仍有空間。此次降息有助於藍籌股估值進一步修復，大盤指數有望在藍籌股的帶動下走強。板塊方面，地産及相關産業鏈、部分資源類股等受益較大；對銀行股而言，擴大存款利率浮動區間提升了資金成本，對基本面的影響偏負面，但考慮到降息激發的市場做多熱情，市場表現未必悲觀。從中長期的投資機會來看，在科技創新、經濟轉型的過程中，更看好代表轉型方向的績優成長股，這也可能是今年上半年表現更搶眼的品種。張品秋 趙瑩瑩 于建