在深圳，無論是佳兆業的員工還是業主，都頗有點捧著金飯碗要飯的無奈。

　　自去年11月28日，佳兆業在深圳的四個在售項目被深圳規土委鎖定以來，各種輿論將佳兆業推上了風口浪尖。但與外界的喧囂形成強烈反差的則是，在深圳佳兆業所有在售樓盤現場卻顯得井然有序。

　　當然，在平靜的表面下則隱藏著太多的憂慮和無奈。

　　依然堅守的員工

　　就在調研人員趕赴深圳的前兩天，佳兆業城市廣場售樓處被上百位佳兆業鎖盤項目的期房業主佔據，要求政府和佳兆業保障他們的權益。

　　儘管，當我們抵達現場的時候，一切都已經過去，售樓處也被恢復了原狀，但豎立在大門口的一幅易拉寶卻默默述説著這裡曾經發生的一切。

　　在這幅易拉寶上公佈了業主為了維權組成的QQ群號碼，業主們以項目、期數、具體棟號以及備案進展情況組建了十多個QQ群，以便於散落在各方的業主聯繫。

　　我們通過城市廣場總群的QQ號，聯繫到了城市廣場二期的一位負責與媒體對接的業主。

　　據這位業主介紹，儘管佳兆業的樓盤在同等區委中並不具備價格優勢，但在深圳佳兆業是一家頗有口碑的品牌開發商，所以她和很多業主一樣，就算貴一點最終選擇了佳兆業的項目。

　　而記者在佳兆業四個項目的售樓處現場所親身經歷的一些也從側面印證了該業主的説法。

　　在過去的50多天中，各種輿論將佳兆業推上了風口浪尖，但在項目現場卻顯得井然有序，絲毫看不出任何要倒閉或者破産的跡象。

　　無論是在城市廣場，還是在前海廣場、悅峰廣場、假日廣場的售樓處，所有的工作人員依然禮貌且親切和藹的面對著每一個前來諮詢的人。

　　儘管，所有的工作人員在面對我們購房的諮詢時，都採取了“項目已經售罄，未來何時繼續銷售尚需等待集團通知”的官方統一説辭，但在工作人員的臉上卻絲毫看不出一點不耐或者是憤怒的表情，期間還有工作人員推著裝有茶水的推車數度來到我們面前，詢問是否需要喝點水休息一下，並表示如有任何疑問，他們可以找來專職人員代為解答。

　　這樣的場景讓佳兆業的員工看起來，頗有些“疾風識勁草，板蕩知忠臣”的味道。

　　出現這樣的場景，一方面説明佳兆業是一家管理到位，員工素質出眾的企業，而另一方面，也説明絕大多數員工對於企業的未來依然信心尚存。

　　據深圳的業內人士表示，佳兆業在深圳的絕大多數項目都是利潤率很高的舊改項目，加上佳兆業的品牌效應，去化一直非常不錯，在被鎖定的四個項目中，除了位於大鵬的假日廣場項目因位置相對偏僻，售價較高，銷售一般外，其餘項目中入市的房源都已經去化了近八成。與此同時，佳兆業此前開發的項目，也都由於在品質和物業管理上口碑頗佳，在升值潛力上也表現得非常不錯，一旦政府方面解鎖，肯定能受到市場的再度追捧。

　　當然，信心只是一方面，在井然有序的表像下依然充斥著各種憂慮，一位保安私下裏開玩笑説，“現在連老闆都丟了工作，我們還能在這裡幹多久只有天知道了。”

　　在夾縫中掙扎的業主

　　相比佳兆業的員工，業主們顯得更為焦慮不安。

　　據上述業主介紹，目前佳兆業的期房業主分為三類，第一類是繳納了首付款並已完成備案的，第二類是繳納了首付款尚未備案的，第三類是繳納了定金尚未正式簽署合同的。

　　業主們在諮詢法務後得到的資訊是，在三類業主中，第一類業主的債權等級較高，屬於在公司破産重組過程中可獲得優先賠付的群體，但後兩類的情況就有些不容樂觀，特別是第三類業主，因為沒有正式簽署銷售合同及備案，債權等級屬於最低一級，在日後清算過程中，很可能無法獲得賠償。

　　但即便是第一類業主也依然充滿了憂慮。那位和我們聯繫的業主就表示，自己就屬於第一類業主，但問題在於她要的不是賠償，而是房子，“就算退了房子又如何，我已經繳納的銀行按揭利息，在這個過程中首付款損失的利息，又由誰來承擔，而且我們好不容易找到一套心儀的房子，卻莫名其妙沒有，這個損失又該找誰去賠償?”

　　而讓她更為擔心的問題是，即便未來佳兆業順利的破産重組，或者有其他開發商接盤，當初購房時佳兆業方面承諾交房期限和相關配套是否能實現，現在都成了一個未知數。

　　該業主告訴記者，現在他們顯得非常尷尬，因為購買的都是期房，所有的業主都沒有到正式的交房日期，所以從法律的層面上，佳兆業並未有任何違約行為，這給他們試圖通過司法途徑解決問題帶來了阻礙。

　　為了能儘快解決問題，無奈之下這些原本互不相識的業主自發的組織了起來，開始了維權之路。

　　據這位業主介紹，僅在深圳佳兆業各個項目的業主QQ群中已經聚集了上千人，其中不少業主們根據自己的工作性質自發承擔起了，諸如媒體公關、法務諮詢、政府陳情等工作，她就是這些業主中的一個。

　　據她介紹，自1月13日以來，他們在城市廣場售樓處和深圳市民中心分別舉行了兩次抗議活動，期間，除了在深圳的業主外，還有部分聞訊從廣州和武漢趕來的業主參與了活動。

　　此後，在深圳市政府信訪辦的協調下，1月26日下午，深圳佳兆業業主委員會，與龍崗區城市更新辦、區信訪辦、坂田街道辦、區住建局相關領導和佳兆業方面的高層代表，舉行了新一輪正式談判。

　　在談判中，業主代表提交了包括開通綠色通道，為未備案業主立即備案;披露工程進展情況和佳兆業運營，保障業主知情權;成立專項工作組，制定危機公關方案在內的13項要求。

　　在上述業主提供的會議記錄中，政府和佳兆業方面對業主提出的13項要求都給予了書面答覆，但所有的答覆都未涉及實質性內容，基本都是要求業主能冷靜、理性的對待佳兆業的問題，不要聽信謠言，相信政府和佳兆業一定能給業主一個滿意的答覆云云。

　　對於這樣的結果，所有的業主都表示不滿意，但卻又都顯得無可奈何。

　　在晚上，各個QQ群中，幾乎沒有業主在談論關於白天會議的問題，更多的業主討論著日後的裝修，或是銀行按揭利率是否會下調的話題。

　　“這算是一種自我安慰吧，現在除了自我安慰我們好像也做不了什麼。”上述業主無奈的表示。