雄安新區三縣炒房陷“瘋狂” 凍結交易黑市仍猖獗

　　據中國之聲《新聞晚高峰》報道，4月1日，中共中央、國務院宣佈成立雄安新區，主要包括河北雄縣、容城、安新三個縣，這是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後，又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。這一消息幾天來在京津冀乃至全國成為關注的焦點，牽動著人們敏感的神經和“嗅覺”。記者今天實地探訪雄安新區，目睹當地炒房的瘋狂狀態。

　　4月3日一大早，記者趕到河北雄縣。通向縣城的道路車輛很多，北京、天津、石家莊、保定甚至江蘇、安徽牌照的車輛堵滿了街道，讓這個旅遊業並不發達的小縣城顯得很不同尋常。不時有身穿黑色西服的年輕人攔截車輛，試探性地詢問需要不需要買房。空氣中瀰漫著興奮、躁動和不安。

　　在雄縣中心區一個十字路口的西南角，“鑫城”地産銷售中心門前人頭攢動。售樓處已經查封，當地政府部門的車輛正在用高音喇叭播放著警示，告知前來看房的人“房是住的不是炒的”。“房子是用來住的，不是用來炒的，違法違規售房購房行為，雙方當事人權益都得不到保障。”

　　老李是河南人，在北京打拼多年終於定居，手裏有些閒錢，剛一聽到雄安新區成立的消息，放下手頭的事情，一頭扎進了雄縣購房大軍中。老李告訴記者，這次帶了400萬元，準備來雄縣投資幾套房子，哪知道，手裏的錢不僅砸不出去，當地更是難尋一套手續正規的房産。“原來想著，200萬買3套，現在200萬買不了一套。我現在想私下交易也行，到時候價格低了是自己的運氣，這東西都要去公正，公證區就沒問題了。”

　　老李説，之所以沒有房子，是因為當地暫停了一手房、二手房的交易，不予辦理過戶手續。在雄縣街頭徘徊了兩天之後，老李發現了雄縣房産的“奧秘”：當地一手房、二手房交易已經全部轉入了地下，也就是大家常説的“黑市”。雖然政府明令禁止房産買賣交易行為，但是仍然擋不住買賣雙方私下簽署購銷合同。老李仍在徘徊，他拿不準是不是該出手，出手後又有什麼保障，會不會惹來麻煩。

　　老李的經歷，在這兩天的雄縣、容城、安新並不鮮見。4月1日下午6點，媒體爆出雄安新區重大決策部署之後，三地房地産市場立即陷入一片“瘋狂”。

　　據當地一位賣房者告訴記者，新聞播出之前，房價是6000多、7000多，名門最貴是9000多。新聞播出後，以每平米兩萬三的價格賣出了3套。北京有個人拉了一車現金買房來了。

　　4月3日上午，記者發現，雄縣當地一手普通商品房均價達到2萬元，二手房價格最高達到3.5萬。

　　從年初的最低每平米4千元，到今天的兩萬元，過山車般的房價讓當地人傻了眼。

　　瘋狂的炒房團已在雄縣創造了傳説，街頭巷尾滿是議論：一個北京人，直接提著一車後備箱的現金，買下一層樓的的房子後，拿著私下簽訂的合同扭頭就走。

　　“瘋狂”不僅出現在雄縣街頭，在容城，這個並不靠近白洋淀的小縣城中，同樣上演著荒誕的故事。記者在容城一家賓館前臺，疲憊的尋找房間入住，服務員告訴記者，現在在容城縣，就是在賓館找一套睡覺的房子都不容易，來自全國各地的炒房客擠滿了小縣城大大小小的賓館。

　　服務員熱情的向記者推薦房源。記者聯繫了一名當地賣房者，一套100平米的房子對方要價400萬。“滄州的、北京的、吉林的，你們這應該是第八波了。之前有人給我三萬五每平米，我沒賣。”

　　雄縣、容城、安新三地政府部門發現樓市異常情況後，立即出手，凍結房産交易行為，打擊違規房地産開發、銷售行為。對違規企業、售樓部、房産仲介予以封停。保定市公安局今天淩晨發佈消息，破獲安新縣興泰房地産開發有限公司非法佔用農用地案，依法對公司實際控制人依法刑事拘留。經土管部門鑒定，安新縣興泰房地産公司非法佔用耕地132多畝，建樓37棟，性質嚴重。

　　容城縣縣長王佔永對媒體表示，對當地房地産開發要管控，要“留足空間，違法建設停建，等上級規章制度出臺後，會按部就班推進。”

　　安新縣委書記楊寶昌表示，安新縣自去年已經對所有房地産項目凍結，不再進行交易，二手房交易程式也被凍結，對外地遷入戶口也進行了嚴格管理。

　　專家表示，雄安新區不是冒險家的樂園，更不是投機客的天堂，越有人在炒房上做文章，越須重申房子不是用來炒的。從政策制定到監督實施，從源頭治理到有違必懲，讓所有環節都不失守。房價不“飆車”，雄安才會安。