許家印：即使面臨調控 一線城市房價也很難下跌
- 發佈時間：2016-03-30 07:12:22 來源：北京晨報 責任編輯：吳起龍
在被問及上海、深圳樓市調控政策時，恒大地産集團主席許家印在3月29日舉行的2015年業績發佈會上表示：一線城市，土地供應有限，市場需求充裕，供小于求狀態沒改變。
許家印表示，上海和北京一線需求量很大，因為經濟總量高，購買力強。土地供應跟不上城市發展的需求，因此一線城市房價上漲正常，此刻調控也很正確。不過，許家印稱，即使面臨調控，一線城市房價很難下跌。
值得指出的是，恒大也在積極向一二線城市佈局轉向。
2015年報顯示，恒大土地儲備總建築面積為1.56億平方米，同比增長6.1%。集團土地儲備分佈于162個城市，新購項目中，一線城市項目3個，二線城市48個，一線城城市新增項目數量佔比62.2%，一線城市新增項目土地投資額佔比75%。
許家印表示，2013年回歸一二線城市以來，目前一二線佔比在70%以上，隨著恒大經濟實力增強，會繼續增加在一二線城市的佈局。
恒大近期在深圳土地儲備較大，恒大集團董事局副主席夏海鈞透露，出於舊城改造等原因，恒大在深圳還有1000萬土地儲備尚未體現在報表裏，未來一線城市貢獻的利潤會出現一個爆發性增長。
對於全國的房地産市場，許家印稱，今年樓市量價齊升，庫存下降。主要原因是土地供應、房地産投資、新開工面積自2013年以來持續下降，但是成交面積持續增長，基於這樣的判斷，今年樓市會量價齊升。
夏海鈞透露，2016年恒大繼續主業發力，並購好的一二線城市的地産項目以及好的上市公司，實現主業的跨越式發展。
2015年，恒大現金餘額為1640億元，較2014年末上升175.7%。連同未動用的銀行融資額度人民幣1545億元，恒大擁有可動用資金人民幣3185億元。
夏海鈞稱，這部分資金在2016年主要用於主業的擴張之外，還會在金融、文化旅遊、網際網路板塊進行夯實。特別是金融領域，要完成包括銀行、信託、保險的全牌照收購。
