車位太低 大個SUV停不進

　　金融街融匯三期車位問題多引業主不滿

　　近日，金融街融匯三期的業主陸續收到了繳納機械車位管理費的通知。但車位存在的諸多問題令許多業主十分不滿。“一二兩層車位對外銷售存在差價”、“大一點的SUV根本開不進去”是業主反映較強烈的問題。昨天，不少業主就此進行維權，開發商派工作人員與業主進行溝通，目前此事還在協調中。

　　兩層車位存在差價

　　業主鄒先生告訴北京晨報記者，今年6月初，開發商給三期業主們下達了關於車位的告知函，隨後業主們以搖號的方式選定了各自車位。前幾天，業主們陸續收到了車位交付通知書，要求業主們每年繳納1800元的管理費，平均下來每月150元。“業主們普遍覺得這樣的價格太高，難以接受”。

　　鄒先生表示，在業主們選完車位的第二天，開發商就面向一、二、四期業主銷售地下車位。“一組車位分為一、二兩層，其中1、2號車位在一層，3、4、5號車位在二層。開發商對外銷售時價格是不一樣的，一層車位賣6萬元，二層車位賣5萬元”。三期業主普遍表示，他們繳納了同樣20多萬元的服務費，那麼車位就應該是等價的，“要不然等於説我們同樣花了6萬元得到的卻是5萬元的車位，明顯是虧了1萬元”。因此選到二層車位的業主要求退還其中的差價1萬元。

　　車位過低 SUV難停入

　　此外，選到二層車位的業主還面臨著其他麻煩。住在6號樓的業主陳先生告訴記者，他的SUV轎車高1.7米左右，但他搖到的二層車位限高1.55米，根本無法停車入庫。迫不得已，他只能重新選號，“第二次選時只剩下11號樓的一層車位，離6號樓挺遠的，那也沒有辦法了”。由於一層車位十分緊俏，還有不少SUV車主只搖到了二層的車位，面臨著有車難入庫的情況。

　　業主鄒先生還告訴記者，包括他在內的許多業主實際上還沒有買車，之所以要繳納每年1800元的車位管理費，是因為在購房時業主們都簽署了一份“微生活置業計劃服務協議書”。協議中寫明，業主要向開發商繳納25萬元的服務費，包括裝修費用以及機械車位的使用權，“實際上大家都覺得這很不合理，但是為了買房子也沒辦法了。現在的情況就是很多人一時半會兒也買不了車，我們壓根兒不用車位，還要繳管理費。”

　　開發商表示儘快答覆

　　對此，北京金融街物業管理公司工作人員表示，整個地下停車場都歸物業管理，包含維修、保潔、安保等各項成本。由於當時業主們都簽訂了車位的使用合同，所以車位的數量是一定的，造成的維護成本也是一定的。

　　而且目前使用中的車位十分零散，整個停車場都得開放，因此必須統一收費。無車業主們表示，希望能夠減免一些管理費，“畢竟我們可能根本都用不上”，物業表示可以協商。對於業主們反映的“兩層車位銷售存在差價”，以及“SUV無法停車入庫”等問題，開發商北京金融街奕興天宮置業有限公司客服部樊經理表示，會把反映的各項問題上報給公司領導，將在下週六給業主們答覆。他同時表示，到時還將公示管理費的各項細則，再與業主溝通。