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合肥市民武先生通過一家仲介賣房,答應給仲介獨家代理,很快,仲介找到購房者,雙方以72.5萬元價格簽訂了合同,一次偶然的機會,武先生發現該仲介早已將自己的房屋資訊挂上網,挂價99萬元。原來,仲介找來的所謂購房者只是個托。涉事仲介負責人坦承,賺差價是公司的一種運營方式。而根據《房地産經紀管理辦法》規定,仲介和經紀人員對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊,低買高賣賺差價的行為均屬違規。
合肥市房地産管理局等四部門聯合出臺樓市調控新政,將加大城區住房土地供應量,實行“差異化供地”,同時對一些樓盤“捂盤惜售”及捆綁車位等行為進行嚴厲查處。
在此情況下,部分券商人士認為,樓市資金將撤出流入股市,但是也有業內人士指出,樓市和股市一向呈現正相關變化,而目前股市並未出現明顯賺錢效應,樓市資金大幅流入股市的願望或將落空。 今年下半年以來,由廈門開始,房價上漲較快的城市均已開始收緊調控政策,而進入8月之後,蘇州、南京、合肥、廊坊等二線城市再次集中對樓市調控政策加碼。 多個部門也陸續出臺金融政策,直指房地産。
在抑制資産泡沫的政策基調下,通過加杠桿刺激樓市幾無可能。如權威人士所説,“股市、匯市、樓市要回歸到各自的功能定位,尊重各自的發展規律,不能簡單作為保增長的手段。”如此情勢下下,房地産投資告別兩位數增長,若干家營收過3000億元房企出現,更像是催化劑,産業和金融資本共同導演的狂歡,拉開了行業整合的序幕,它以如此張揚的方式開場,但勢必是一場殘酷戰爭。誰是最後的贏家很難説,然而可以肯定,洗牌過後,市場分化會...
第三類,外來開發商通過收購或參與爛尾項目開發和建設介入本地房地産市場,這類項目華夏幸福和碧桂園較為矚目,近兩三年時間裏,華夏幸福在大廠、香河先後收購至少5個陷入困境的房地産項目,包括曾經的萬科五礦歡慶城項目。 此外,碧桂園一直欲進京而不入,採取農村包圍城市策略,從2015年起,先後在燕郊參與碧桂園時代城項目、在大廠入股力寶國際項目,並在承德、秦皇島等地以收購方式參與多個項目開發建設。
統計顯示,今年前4個月,京、滬、深等一線城市二手房成交面積約為新房的2倍以上,南京、福州等二線城市二手房交易活躍度也超過了新房。業內人士認為,我國住宅市場正從增量向存量市場過渡,房地産市場格局將迎來深刻變化。 二手房交易規模逐年擴大,熱點城市交易量遠超新房 監測數據顯示,近年來,二手房在大中城市房地産交易市場的優勢開始顯現,市場規模逐年擴大。北京、上海、深圳等一線城市,二手房交易量已經遠超新房。
統計顯示,今年前4個月,京、滬、深等一線城市二手房成交面積約為新房的2倍以上,南京、福州等二線城市二手房交易活躍度也超過了新房。業內人士認為,我國住宅市場正從增量向存量市場過渡,房地産市場格局將迎來深刻變化。 二手房交易規模逐年擴大,熱點城市交易量遠超新房 監測數據顯示,近年來,二手房在大中城市房地産交易市場的優勢開始顯現,市場規模逐年擴大。北京、上海、深圳等一線城市,二手房交易量已經遠超新房。
二季度,北京的二手房市場終於慢下了節奏,4月、5月網簽量在持續回落。根據中原地産市場研究院數據統計,2016年前5月,北京五環內住宅共成交2590套,單價達62089元/平方米,套均總價為999.1元,五環內正式進入了千萬元時代。
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