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但這種非剛性需求的市場，增加了部分二線城市政策收緊的風險。這意味著，部分重點城市或將集中迎來新一輪政策收緊。 張大偉也指出，3月的量價齊升或成為年內最大的狂歡，後續市場不僅面臨自然回調壓力，滬深等熱點城市更是遭受史上最嚴厲的調控政策。
” 過快上漲城市出臺“收緊”措施，庫存高企地區利好仍將延續 對於少數城市樓市的非理性表現，地方政府開始陸續出臺調 控措施。3月底，蘇州、上海、深圳接連收緊樓市限購政策。隨後，南京、合肥、武漢、廊坊等房價上漲壓力較大的城市也分別出臺調控措施，以穩定市場預期。
3月推盤節奏相對2月明顯加快。3月，35個城市月度新增供應量小于新增成交量，促使庫存下降。 分各線城市來看，一二線城市庫存有所下滑，三線城市相對平穩。
這3個城市屬於庫存明顯不足的城市。 供小于求是促使庫存下降的主要原因。易居的數據顯示，5月份35個城市新建商品住宅月度新增供應量為2305萬平方米，環比減少25.0%，同比增長24.7%。5月份推盤節奏相比4月份有所放緩。5月份，35個城市月度新增供應量小于新增成交量（其中5月份新增成交量為2531萬平方米，環比減少12.7%，同比增長15.4%）。 分城市類型來看，5月份一、二、三各線城市庫存均出現下降。
這3個城市屬於庫存明顯不足的城市。 供小于求是促使庫存下降的主要原因。易居的數據顯示，5月份35個城市新建商品住宅月度新增供應量為2305萬平方米，環比減少25.0%，同比增長24.7%。5月份推盤節奏相比4月份有所放緩。5月份，35個城市月度新增供應量小于新增成交量（其中5月份新增成交量為2531萬平方米，環比減少12.7%，同比增長15.4%）。 分城市類型來看，5月份一、二、三各線城市庫存均出現下降。
但分城市看，一二三線35個城市新建商品住宅庫存同比增幅分別為－12．9％、－3．9和－0．8％。“三四線城市的去庫存效果遠遠不及一二線城市。對於一線城市來説，後續補庫存的迫切程度將加大，否則將加快房價上漲的節奏。而三四線城市的去庫存任務依然艱巨。
但分城市看，一二三線35個城市新建商品住宅庫存同比增幅分別為-12.9%、-3.9和-0.8%。“三四線城市的去庫存效果遠遠不及一二線城市。對於一線城市來説，後續補庫存的迫切程度將加大，否則將加快房價上漲的節奏。而三四線城市的去庫存任務依然艱巨。
但分城市看，一二三線35個城市新建商品住宅庫存同比增幅分別為-12.9%、-3.9和-0.8%。“三四線城市的去庫存效果遠遠不及一二線城市。對於一線城市來説，後續補庫存的迫切程度將加大，否則將加快房價上漲的節奏。而三四線城市的去庫存任務依然艱巨。
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