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其背景則是大部分三四線城市的庫存壓力非常大，使處於經濟疲軟期的地方財政更加拮據。 去庫存心切的瀋陽 在一線樓市紛紛收緊的同時，部分二線城市以及三四線城市房地産政策在進一步寬鬆。
農民買房積極性提高了嗎? 記者走訪安徽、河南、廣西等多地樓市發現，當前三四線城市去庫存壓力較大，有的地區去化週期達30余月。河南省住房和城鄉建設廳總工程師李學軍説:“縣級城市庫存壓力最大，其次是省轄市。” 各地推出的補貼政策在一定程度上刺激了購房需求。
自2月22日起，除了北京、上海、廣州等一線城市，全國多地城市房地産交易環節的契稅、營業稅徵收比例將普遍降低。加上此前降低購房首付比例、上調住房公積金存款利率等政策，傳遞出各地政府主動推進房地産去庫存的強烈信號。
趕集網最新報告顯示，3月南京樓市庫存同比下滑42%，可售庫存已不足3個月，反映了樓市的暢旺程度。 無獨有偶，網上有消息稱，北京市通州區將於月底發佈商住項目限購政策。較快。廊坊的限購有其特殊性，和其他二線城市情況不能簡單類比。 安居客負責人表示，目前中國樓市還是“政策市”，如果再次大幅打壓，樓市可能又回歸低迷。
這主要是基於目前樓市大分化的現狀。 目前，北上廣深樓市平均庫存消化週期在10個月，低於12個月的庫存不足警戒線，深圳、上海目前庫存僅夠7~8個月消化，不存在去庫存需求。另外，三、四線城市2015年房價指數整體下跌5%左右，而北上廣深新房價格指數分別上漲9%、12%、8%和45%。 其實，政策實際優惠會更大。
其中，有12個城市庫存出現了同比增長現象，茂名、太原和濟寧3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到56.2%、55.3%和47.9%。同時，35個城市中，有23個城市的庫存出現了同比下滑態勢，其中蘇州同比跌幅最大，為44.8%，這和蘇州房價總體上漲的態勢是密切關聯的。同時，這也意味著在這35個城市中，近七成城市庫存下降。
剛剛結束的中央經濟工作會議，把“化解房地産庫存”列為明年經濟社會發展的五大任務之一。甘肅房地産商會會長陳啟建介紹，甘肅一些城市已經開始探索通過降低首付、降低稅費、延長貸款時間等一系列扶持政策鼓勵農民工購房落戶城市。
住房和城鄉建設部部長陳政高3月5日接受採訪時透露，目前一線城市樓市變化非常大，正在想方設法穩定市場。具體包括：嚴格的限購政策，同時實行嚴格的差別化稅收和信貸政策；增加土地供應面積；增加中小戶型供應數量，搞好保障性房屋供應建設等舉措。 張大偉分析稱，就目前高層釋放的信號看，樓市政策將整體持續寬鬆，一線城市可能逐漸收緊。
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