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”一家駐濟股份制商業銀行的個貸經理告訴記者。 同時，在另外3家銀行也在春節假期後調整了貸款政策，首套房購房者最低首付比例調至20%。但同時記者也發現，這幾家銀行降首付比例並非針對所有市民，一家銀行信貸人員告訴記者，只有在該銀行的合作樓盤購房才能獲得貸款。另外一家銀行也只允許購買140平米以內首套房的購房者降低首付比例。
此前實際操作中，個別銀行對“首次”和“首套”不做具體審查，但此次《通知》重申了“首次”房貸並不首付比例，其餘各城市執行40%的最低首付比例。“貸款利率下限”為基準利率的1.1倍。
北上廣深的銀行普遍給出上浮10%的利率，不同的是首付比例。廣州對二套房的限制最嚴格，首付要七成。上海對二套房購房者最為寬鬆，以四至五成的首付為主。北京的首付比例也不高，絕大多數五成，但本週首次出現了四成首付。截至目前，深圳對二套房的限制緊跟廣州步伐，首付比例絕大多數銀行為七成，只有個別銀行提供四成或六成首付。
提供9折優惠的銀行有9家。融360最新監測顯示，11月上海共有18家銀行二套房首付比例在6成以下。 目前在全國範圍內，已有62%的銀行執行二套房首付4成及以下。全部銀行均已執行二套房首付4成及以下的城市為13個，較10月增加3個。
請人民銀行上海總部、各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省(自治區、直轄市)銀監局將本通知聯合轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。
目前，有16家銀行首套房貸款利率低至9折，6家銀行首套房貸款利率在9折以下，其中匯豐銀行以8.2折優惠最多，大新銀行8.5折優惠緊隨其後；首套房9折以上包括東亞銀行為9.2折，廣州銀行為基準上浮10%利率。 除花旗銀行首套房貸款首付最低5成外，其餘提供房貸業務的銀行首套房首付最低3成。
全國房貸市場利率出現持續下行態勢，金融搜索平臺融360最新監測數據顯示，11月，上海和天津以平均8.85折佔據全國平均利率最低的城市首位。前十大房貸利率最低城市，其首套房平均利率全部突破4.5%以下，其中上海為4.34%、天津為4.34%、無錫為4.38%、北京為4.39%、廣州為4.41%。解放日報
在走訪過程中，北京地區某國有大行的客戶經理對本報記者表示:“我們銀行在二套房首付四成政策出臺初期曾短暫執行了不到一個月，但跟進的銀行較少，我們行隨後也恢復為最低首付五成的標準。” 據《證券日報》記者走訪了解，除了五成的比例外，還有個別外資行和區域性銀行要求二套房首付最少六成甚至七成。
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