港媒：內地放開二孩推高房價 大戶型銷量節節升
- 發佈時間：2016-01-11 13:58:06 來源：中國新聞網 責任編輯：吳起龍
北京一家售樓處的工作人員向客戶介紹樓盤(香港《南華早報》網站資料圖片)
港媒稱，中國實行二孩政策以來，內地各大城市的三居或四居大戶型銷量節節上升。
據香港《南華早報》網站1月10日報道，在北京、上海等城市，很多夫婦四處尋覓環境更好、面積更大的房子，以便提早為生二孩做準備。
據房地産仲介公司稱，去年10月中國政府宣佈將全面放開二孩後，大戶型變得緊俏起來。政府估計，2016年1月1日正式實施二孩政策以後，未來5年的新生兒數量將達1700萬。
北京麥田房産經紀有限公司的資深房産顧問蔡世陽(音)説：“這個政策對住宅市場的影響很大。過去幾個月，人們都在爭相購買三居和四居。在我們代理的區域內，所有價格合理的三居室都賣光了。我們的許多客戶不得不等新的房源。”
報道稱，蔡世陽和他的團隊主要負責北京北部的亞運村地區。過去，大面積住房只佔所有交易的不到30%，買家的主要顧慮是面積超過970平方英尺(1平方英尺約合0.093平方米)的房子價格高、稅率也高。大多數人願意買一居室和二居室。“但現在，我們經手的一半交易是大戶型，”他説。
去年11月，北京的上班族斯特拉·聶(音)從房地産仲介處得知有人想買她在西四環邊上的四居室。
她原本打算把這套房子賣掉再在市中心買一套更靠近女兒學校的房子。
聶女士的房子開價1560萬元人民幣，比市場均價要高。她表示：“我大約一年前就把這套房子挂出去賣了，但沒人感興趣。所以當他們告訴我説找到了一個買家的時候，我有點意外。”
報道稱，她同意打了一點折，房子很快就賣掉了。但另買房子就不那麼容易了。她和丈夫想在南二環附近買一套三居室。
“有幾次我們看中了某套房子，想簽協議時卻在最後時刻得知有人比我們下手更快，”她説。最終，夫妻倆花1720萬人民幣買了一套四居室。
報道稱，日益上漲的需求推高了房價。
鏈家地産的經紀人李勇(音)透露，20%到30%的客戶買房是為了生二孩。他説：“這些家庭表示需要至少三間臥室，一間給父母和較小的孩子，一間給較大的孩子，還有一間給祖父母或者保姆。”
21世紀不動産的分析師蔡觀宇(音)注意到上海也有類似的趨勢。
她表示，過去一年裏，想買面積在1300平方英尺以上、價格在500萬元以內房子的客戶所佔比例從30%上升到了60%。
她還説：“二孩政策的影響才剛開始顯現。我們估計，在未來兩年，大戶型和學區房的需求會進一步增強。”
