機構:加大快時尚和餐飲佈局 北京商鋪市場現同質化
- 發佈時間：2016-01-08 14:40:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網1月8日電2016年1月7日，房地産服務運營商戴德梁行舉行了2015年第四季度媒體發佈會，總結了北京商鋪市場的運作情況。戴德梁行方面表示，隨著各大商場積極引入快時尚和餐飲項目，目前北京市場中的同質化現象比較明顯。進入2016年，零售物業優勝劣汰的局面會進一步加劇，市場中也將出現更多來自重塑資産潛力、提升資産價值方面的再改造商業機會。
報告顯示，2015年第四季度裏，北京共有四個商業項目入市，分別是位於豐台區的悅秀城、三里屯商圈的雅秀時尚購物中心、東八里莊的蘇寧生活廣場和通州新城區的華遠•好天地，這四個項目為北京零售物業市場帶來了289，000平方米的新增供應。至此，北京全市優質商業市場總存量升至9，245，765平方米。
O2O體驗式消費模式仍較受關注，北京西單商圈在“雙十一”發佈了智慧商圈3.0線上平臺，在“網際網路+”的時代下發揮以商圈為基礎的資源整合，西單大悅城、老佛爺百貨、君太百貨等30多個商業項目亦紛紛參與其中。與此同時，蘇寧首個商業綜合體蘇寧生活廣場于11月20日在北京慈雲寺橋開業，以蘇寧雲店為核心，引進了首家蘇寧精品超市實體店，加上多家兒童樂園，致力於打造消費者全家一站式購物、休閒、娛樂、餐飲等全方位的O2O生活服務。
戴德梁行中國區商業地産部董事甄仕奇指出：“隨著各大商場都積極引入快時尚和餐飲來聚集人氣，目前北京市場中的同質化現象比較明顯，很多商場百貨都開始加快品牌調整，力求打造各自的差異化優勢。從戴德梁行最近代理的一系列品牌來看，Brick & Wood等很多高端或特色餐飲現在越來越受到業主方的歡迎。這些品牌借助商場的人氣，可以進一步拓展自身的品牌知名度，而商場則可以通過引入特色品牌進一步彰顯其品牌組合上的差異化優勢。”
報告還預測，2016年第一季度，北京預計會有三個商場入市，為全市帶來超過22萬平方米的優質商鋪，但因這些項目都集中分佈在非核心商圈，預計核心商圈的租金及空置率仍將保持平穩。戴德梁行北中國區研究部主管陸明表示：“從本年開始，零售物業優勝劣汰的局面將會進一步加劇，市場中也將出現更多來自重塑資産潛力、提升資産價值方面的再改造商業機會。”(中新網房産頻道)
