樓市最大壓力週期接近結束 房企銷售額環比回升
- 發佈時間：2015-11-11 07:25:54 來源：新華網 責任編輯：張少雷
據中原地産研究部統計數據顯示，目前公佈10月份銷售業績的21家房企，合計當月銷售金額達1307.5億元，這一數據比9月份的1065.8億元上漲了22.7%。整體看，10月份主流標桿房企收穫“銀十”。
中原地産首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示，多輪樓市調整政策已經初步見效，市場走出低谷，樓市的最大壓力週期接近結束。
數據顯示，房地産開發投資增速去年以來持續下滑，今年前三季度同比增長2.6%，住宅投資僅增長1.7%。
“為應對物價整體水準走低以及外匯佔款減少所産生的流動性缺口，10月份迎來年內首次真正意義上的‘雙降’，社會融資成本進一步降低，對於房企和購房者來説，都是一大利好。”張大偉表示。
另外，國泰君安研究員侯麗科表示，二胎政策的實施長遠看對房地産業形成利好。全面放開二胎政策帶來新的增長契機，預計房地産市場環境持續寬鬆，估值修復預計將進一步提速。
從數據來看，“銀十”新房市場成交表現好于“金九”，40個城市商品住宅成交面積環比上升10%，且推盤認購率達到62%，較9月份上升5個百分點。
“對於四季度後兩個月，一方面政策環境持續利好，同時房企年底衝刺業績，因此預計將迎來成交暖冬行情。房企雖然三季度銷售業績較二季度明顯放緩，但四季度業績走高可期。”張大偉告訴《證券日報》記者。
