中國樓市繼續回暖 統計顯示標桿房企收穫“銀十”
- 發佈時間：2015-11-10 11:22:00 來源：中國新聞網 責任編輯：李春暉
雖然一些地方銷售放緩，中國房地産“金九”成色不足，但標桿房企大都收穫了“銀十”。(每年9月份和10月份為房地産市場銷售旺季，業內簡稱其為“金九銀十”。)
中原地産研究部統計數據顯示，目前公佈10月份銷售業績的21家房企，合計當月銷售業績達1307.5億元(人民幣，下同)，這一數據相比9月份的銷售額上漲了22.7%，大部分企業環比出現了明顯上漲。前10個月這21家公佈銷售業績企業的銷售額合計也達到了9657.9億，同比上漲15.2%。
例如廣東房企碧桂園前10月銷售突破千億元，其中，10月單月的銷售額達到159.2億元，同比大幅增長46.7%，環比增長20.6%；龍湖地産10月單月實現合同銷售金額62.1億元，環比增長15%，1—10月累計合同銷售金額同比增長8%；萬科更是率先邁入“兩千億”規模，前10個月銷售金額2041.2億元，同比增長19.27%。
中原地産首席分析師張大偉指出，今年中國“銀十”新房市場成交表現好于“金九”，40個城市商品住宅成交面積環比上升10%，且推盤認購率達到62%，較9月上升5個百分點。但二手住宅成交量再度下滑，且連續三個月環比回落，主要由於前期客戶透支以及優質房源消耗過多。
對於四季度後兩個月，他預計，由於利好政策仍在持續出臺，加之房企年底衝刺業績，今年中國或將迎來成交暖冬行情。房企雖然三季度銷售業績較二季度明顯放緩，但四季度業績走高可期。
業內人士稱，這可能意味著樓市的最大壓力週期接近結束——2014年9月以來的多輪樓市政策已經初步見效，市場走出低谷。而近期中國官方對生育政策的調整，對房地産市場的整體需求以及平穩增長都將産生明顯的積極效應。不過，目前房地産行業形勢依然不容樂觀，銷售增長放緩，庫存消化程度有限，而企業則購地積極性不足，房地産開發投資持續走低。
