北京土地供應減少創10年最低 引發知名房企搶地
- 發佈時間：2015-10-11 07:51:52 來源：中國新聞網 責任編輯：張少雷
今年前9個月北京宅地供應量下滑，創10年來最低。由於土地供應稀缺，引發知名房企搶地熱潮。業界預計，地價超過房價成為新常態，未來北京房價將會上漲。
北京住宅地塊供應呈現連年下降的趨勢。據中原地産統計數據顯示，今年前9月，北京出讓住宅用地25宗，創下自2006年以來近10年新低。而在2014年同期與2013年同期，住宅用地出讓宗數分別為52宗與75宗。
該數據還顯示，今年前9月，北京僅供應了25宗住宅用地，累計供應278.62公頃，僅完成全年750公頃商品住宅供地計劃的37%。
土地供應量決定著未來商品住宅供應量。亞豪機構市場總監郭毅分析認為，北京在控制人口規模的大背景下，減少商品住宅用地供給，成為分流人口的策略，北京商品住宅的供地量因此而縮減。
也有業內人士認為，供地量減少的直接後果是地價高企，導致北京豪宅遍地；供地不足造成商品房供應急劇下滑，新一輪供需矛盾將引發北京房價上漲。
優質地塊依然是稀缺資源，開發商搶地熱情不減。北京、上海、深圳、廣州等一線城市的房企，購地熱情持續高漲。中原地産研究部統計數據顯示，僅9月份，一線城市土地成交額達588.78億元人民幣，創造了年內最高紀錄，環比8月漲幅高達188%。
拿地的開發商中不乏萬科、保利、萬達、中海、恒大等標桿房企。僅在9月，這些企業累計拿地金額高達521.17億元，環比8月漲幅達64.2%。其中多家房企都在北京購入大宗土地，創下了近8個月來最高紀錄。
土地市場供應稀缺，推高了成交地塊的樓面價。中原地産數據顯示，今年前三季度，北京成交的住宅地塊樓面均價為每平米16376.71元，達到有史以來北京住宅地塊成交樓面價的峰值；而在2014年時，這個數據為每平米14557.2元。
專家認為，由於土地市場競爭激烈，地價超過房價已經成為新常態。未來北京新上市的商品房定價會出現高端化趨勢，房價可能出現明顯上漲。
