公積金異地貸款買房步入實操階段
- 發佈時間：2015-09-23 09:50:27 來源：中國新聞網 責任編輯：吳起龍
去年住房公積金異地貸款互認政策鬆綁後，相關落地細節卻遲遲未出臺，似乎應了當時業內對政策快速實施不樂觀的預期。而就在上述政策頒布即將滿一年時，近日住建部終於發佈了《關於住房公積金一地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)，明確了公積金個人異地住房貸款辦理流程，並要求公積金管理部門抓緊出臺業務細則。至此，這項被全國購房者期盼了多年的政策終於進入了落地階段。
“因工作、戶籍所在地不同，公積金繳納容易使用難，正是導致我國存在大量公積金仍在‘沉睡’，無法令更多繳存職工享受應有權益的主要原因之一。”中國房地産學會副會長、北京大學教授陳國強表示。然而，當時就有不少專家指出，公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則很難推進。
此前，南京住房公積金管理中心相關人士就曾解釋稱，目前無法操作的原因主要有兩個，一是公積金長期封閉運作，跨區域的資訊溝通、協調是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態。此外，南京本地公積金“水池”告急，南京人自己買房都需要“等貸”，難有餘力再去滿足異地貸款。
而本次，《通知》指出，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關資訊。貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務諮詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。業內表示，此次多項細則確實能明顯起到公積金貸款異地互認加速實現的作用，公積金中心出臺業務細則也只是時間問題了。
