定增、回購、員工持股齊出 險資“抄底”或引發房地産新一輪洗牌

　　近一個月以來，股市大幅調整，大部分股票出現了超過30%的回調，地産股自然也難以倖免。數據顯示，自6月15日指數見頂以來，地産板塊累計跌幅超過40%，跌勢超過上證指數，房地産板塊合計損失市值1.27萬億元，平均公司蒸發80.66億元市值。

　　在此背景下，上市房企紛紛出手“自救”，定增、回購、員工持股等招數不少，“護盤救市”也成為一種潮流，監管層還發佈公告鼓勵大股東在二級市場的增持行為。

　　分析人士指出，增持向市場傳遞公司價值具有吸引力的信號，有利於股價的走勢，回溯歷史，産業資本群體性的增持均帶動了指數的上行，獲得增持的股票在二級市場上的表現也較強。

　　減持數以億計 增持“雞零狗碎”

　　從數據來看，近一個月的股市下跌中，滬指跌幅超過30%，多數地産股都跑輸大盤，其中甚至不乏跌幅近70%的股票，更有數十隻地産股緊急停牌避險，因此在監管層發佈公告鼓勵大股東在二級市場增持的浪潮中，地産界也是相當熱鬧。近期包括萬科、中天城投、泛海控股、蘇寧環球等多家房企加入增持護盤大軍。

　　增持超1億股中天城投

　　金世旗“護盤”“最猛”

　　在眾多護盤房企大軍中，萬科出手最早，力度最大。7月6日，萬科一早便發佈了回購計劃，擬在100億元額度內回購公司A股股份，當日一開盤，萬科股價便高開，最終大漲8.61%。

　　7月8日，恒大地産發佈公告，以總計約14.75億港元回購約3.74億股，當日收盤成功實現“V形”反轉，排名滬港通標的股的第六位。

　　而中天城投控股股東金世旗控股則通過二級市場連續總增持超過1億股，不少投資者將金世旗封為當前股市中“最猛”的護盤勇士。

　　泰禾集團也在7月8日晚上發佈公告，公司實際控制人黃其森將增持公司股份，增持金額不低於1.5億元，增持股份6個月內不會減持。此前，泰禾集團宣佈了員工持股計劃，擬在6個月內分三期實施，總規模不超過12億元，參與人數不超過500人。

　　此外，還有保利地産、蘇寧環球、中茵股份、京投銀泰、魯商置業、華夏幸福、棲霞建設、金隅股份等多家房企先後提議增持，試圖提振投資者信心。

　　股市狂飆曾引發減持潮

　　黃紅雲家族套現30億元

　　今年以來，由於房貸政策放鬆，樓市回暖明顯，地産股也受到投資者青睞，“漲勢”喜人。滬指從3000點啟動，半年時間突破5000點，曾引發上市公司大股東或高管的套現高潮。

　　此輪增持潮與今年上半年的減持套現相比，略顯得有些“寒酸”，不少大股東增持多是幾萬股、十幾萬股，不過百萬元上下的金額。而從房企高管半年內減持的數據來看，動輒是百萬股，千萬元以上的金額，比如保利地産有高管3月減持300萬股，套現三千多萬元。金科股份、中洲控股、中糧地産、中房股份、國興地産、天津松江等不少房企都遭遇主要股東大額減持。據統計，近期房企股東累計減持套現250億元，其中金科股份實控人黃紅雲家族套現30億元。

　　“招保萬金”已悉數被險資買入

　　房企回購或增持A股，不僅僅是如公告中披露的“看好公司未來、認同當前股價已屬低估階段”，還有不少有融資、爭奪控股權的目的。在此次股市大調整階段，房地産或許在進行新一輪的洗牌。

　　去年以來，萬科、金地、金融街、佳兆業、華業集團、碧桂園等房企被險資資本舉牌或收購股權的事件備受市場關注，多家房企大股東為此連續增持，打響控制權保衛戰。此次，房企被險資資本大鱷舉牌的現象又重現。7月10日晚間，萬科發佈公告稱，前海人壽保險股份有限公司于2015年7月買入公司股份5.53億股，佔公司總股本的5.00%。

　　據悉，傳統地産巨頭“招保萬金”已悉數被險資買入，而且數量巨大。業內人士表示，險資舉牌房企尤其是成為大股東之後，險資對於被舉牌的房企的影響力會逐漸加大，險資的介入有可能會使一部分房企擁有相對充裕的資金，並且資金成本上遠遠低於同行，市場格局有可能會重新改寫，加速當前市場重新洗牌的進程。