濟南樓市庫存半個月少了6千套
- 發佈時間：2015-07-15 14:32:31 來源：山東商報 責任編輯：李春暉
上周，濟南3家樓盤開盤，但僅推出253套房子，此前一週，1家樓盤推出900套住宅，這是7月前半個月駐濟開發商的推盤成績，而這半個月，濟南賣了2800多套住宅，連漲了半年的濟南樓市庫存在下半年起始得以下降。
根據昨日建設部門統計的數據，目前濟南市共有商品房存量19.6萬套，住宅庫存4.89萬套，而在6月30日，濟南商品房和住宅存量分別為20.2萬套和5萬套，短短半個月的時間，濟南商品房和住宅庫存分別下降了6000套和1100套，減少的商品房庫存甚至比這半個月樓市網簽量還要多。
但是記者發現，庫存大幅下降，濟南存量房理論消化時間卻沒有縮短。8個月，是目前濟南新建住宅存量的理論消化時間，若庫存不再增加，以本月住宅成交量計算，濟南住宅庫存大約需要8個月可以消化完；22個月，則是濟南商品房庫存理論上的消化時間。相比6月，本月濟南樓市庫存消化時間並沒有減少，反而出現了小幅的增加。根據6月30日濟南樓市庫存數據，以6月濟南商品房和住宅成交量計算，商品房和住宅的理論消化時間分別為21個月和7.6個月。
其原因在於本月濟南樓市開始轉冷，截至昨日，本月濟南市共網簽商品房4002套，比上月同期減少了500多套，不僅網簽量“跳水”，記者近日走訪多家省城剛需樓盤發現，看房的人開始明顯減少，樓市淡季效應逐漸顯現。
同時，開發商的推盤熱情在進入7月後也有所減弱，上周至今僅有3家樓盤推新，推出房源量也僅有253套，從開盤當日成交量來看，3家樓盤僅有一家售出了50%以上的房子。本週更是無新盤入市，未來半月，濟南樓市庫存量或將繼續減少。
