剛進入6月，濟南就啟動了高溫模式，和濟南的天氣一樣，省城房産市場在經歷“紅五月”之後，也有繼續升溫的苗頭。2日，記者獲悉，5月，濟南普通住宅成交均價再次突破8000元大關，截至目前，濟南住宅成交量已連續仨月上漲。

　　上月二手房網簽4515套

　　2日上午，濟南南部一樓盤站滿了購房者。“這裡是學區房，小學初中配套齊全，房價每平米9000元起，7月開始認籌。”一位王姓置業顧問告訴記者，小區的配套較成熟，即便在去年房産市場較冷淡時，價格也沒有明顯變動。

　　在一張世聯怡高的數據統計圖上，記者看到，今年22周的房産銷售數量較11周翻了一倍多，5月25日-31日這周，濟南一手住宅網簽成交2763套，環比增加32%，日均成交395套。

　　濟南市房管部門統計顯示，5月份濟南二手房網簽量4515套，環比4月增加572套，漲幅14.15%，相比去年同期網簽量上漲54.52%。5月份濟南市區二手房網簽面積352300㎡，環比4月上漲19.39%，同比上漲63.15%。

　　“今年二季度的前兩個月，濟南的網簽量已經超越了去年整個二季度的成交量。”克而瑞房價點評的相關統計人員告訴記者，2015年5月，濟南普通住宅成交100.7萬平方米(8868套)，較4月份增加29%，成交量已經連續三個月上漲;今年4、5兩個月濟南普通住宅共完成網簽179萬平方米，共計15844套;而去年二季度三個月，普通住宅網簽量只有140萬平方米、12338套。

　　預期成交量還將攀升

　　在價格方面，自從去年12月份普通住宅成交均價達到最低谷以後，今年以來各月連續上漲，5月份成交均價再次突破8000元大關，達到了8217元/平方米，較4月份上漲2.9%。

　　據上述統計人員介紹，單價9000元以上的中高端樓盤成交佔比逐月增加，除了成交結構的變化，通過數據和樓盤表現，可以明顯感受到，濟南的房價是啟動了上漲模式的。上週末開盤的中海華山瓏城，開盤樓棟位置和去年11月開盤的差別不大，戶型、面積、配套等方面都和前期推盤樓棟相似，但是相同樓層和戶型的價格已經高出了300-500元/平方米;高新萬達華府4月底二期開盤，售價也比一期上漲了約500元/平方米。

　　“現在北京、上海等城市，已經非常明顯地進入了房價‘回彈’的通道。濟南從5月的成交量來看，也已經開始了上行節奏。”房價點評網濟南首席分析師王偉認為。

　　5月25日，濟南公積金政策進一步調整，雖然實際受益的人群可能比預想的有折扣，但不斷出臺的樓市政策，效應持續疊加，對整個行業的提振作用將逐漸明顯，預計今後一段時間樓市成交將呈現攀升趨勢。