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上周重慶主城樓市成交量價齊升

  • 發佈時間:2015-07-02 01:33:29  來源:重慶晚報  作者:佚名  責任編輯:李春暉

  為了衝刺年中業績,各房企玩命促銷,上周主城樓市成交一片火熱。據銘騰數據顯示,上周(6·22-6·28)整體市場成交量價齊漲,新增供應73.09萬平方米,成交面積56.24萬平方米,成交價格7346元/平方米,房企衝刺業績,多産品線放量,改善類物業及商用物業兩者帶動成交量大幅提升。

  住宅市場,供應55.64萬平方米,成交面積32.64萬方,均價7156元/平方米,量價齊漲,房企衝刺年中業績,各業態供銷量均有不同程度上漲,價格受改善類物業帶動,首次破七。

  商業市場,本週供應面積5.72萬平方米,本週成交面積6.73萬平方米,均價12079元/平方米,多項目集中放量衝刺,成交受政策扶持類項目帶動大幅攀高,商業整體量價齊漲。

  供需分析:房企衝刺業績 供應量大

  上周樓市新增供應73.09萬平方米,環比下降0.26%,供應量持續高位運作;成交面積56.24萬平方米,環比上漲52.41%;改善類物業及政策扶持類商鋪帶動成交量大幅上漲;成交7282套,環比上漲59.41%,其中經適房173套,佔比2.38%,體量佔比4.02%;房企衝刺業績,多産品線放量,供應持居高位,成交受改善類物業及商用物業帶動,再攀高峰。本週成交均價7346元/平方米,環比上漲5.12%。其中,改善類物業帶動住宅量價齊升,商用物業價格大幅提升,兩者共同帶動,整體均價環比上漲358元/平方米。上周成交金額41.31億元,環比上漲60.24%,成交量價齊升,成交金額同比下降18.70%。

  新開盤市場:

  新開項目5個 改善類物業搶佔份額

  上周新開項目5個共計推出房源1032套,環比下降44%,客源不足,推盤量小,改善類物業登臺搶佔市場份額。新開盤成交方面,開盤當天整體認購率39%,環比上漲5個百分點,核心地段及産品具備優勢項目,小幅拉高開盤當天整體認購率。

  上周熱銷突出項目為斌鑫·中央國際公園,其推出127套小高層産品,當天認購率59%,蓄客充足(2個半月),配套完善,産品差異化(10層剛需),控制總價,是熱銷的主要原因。

 

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