武漢誕生新地王 項目建成後房價將超3萬元每平
- 發佈時間：2015-07-01 13:38:00 來源：荊楚網 責任編輯：吳起龍
武漢誕生新地王 每平13388元 項目建成後房價將超3萬元 漢口二七沿江或成武漢新豪宅區
昨日，漢口二七沿江商務區首宗地塊單價拍出13388元/平方米的高價，突破精武路12617元的記錄，成為武漢的新地王。業內人士預計，該地塊開發出住宅項目後，單價至少3萬元/平方米，二七沿江商務區或成武漢新的豪宅區。
昨日，武漢共有3宗地塊拍賣，一宗位於解放大道頭道街，另兩宗分別位於二七沿江商務區和青島路，後兩宗要求開發商捆綁競拍。
據悉，打造過武漢天地的開發商瑞安，此前已跟蹤青島路及二七沿江商務區地塊許久，並已做出開發規劃方案，外界一度以為該地塊已成瑞安囊中之物。然後就在上周，突然有多個開發商臨時殺入。
昨日上午9時30分，果真有4家開發商支付超過10億元的保證金參與競拍，分別為瑞安、朗詩、保利和珠海華發。競拍正式開始後，開發商輪番競相舉牌，二七沿江地塊起拍價19.5億元，隨後一路上揚，纏鬥了足足70分鐘，總價終於定格在40億元，由珠海華發順利拿下。相比起拍價，最終成交價翻了一番。以此測算，該地塊樓面地價高達13388元/平方米！
值得一提的是，作為一家廣東開發商，華發2014年曾在漢陽四新拿地，當時樓面地價接近4000元/平方米，也創下四新片區的地王紀錄。
不僅是二七沿江地塊，昨日青島路地塊成交總價也高達15.8億元，樓面地價13033元/平方米；頭道街地塊成交總價5.7億元，三宗地塊全部出現溢價。
這三塊地均位於武漢的核心區域，目前這樣稀缺的土地資源已越來越少。同時，武漢提出打造“兩江四岸”，二七沿江商務區是重點開發區域，這些地塊自然受到開發商的追捧。
13388元/平方米的樓面地價意味著什麼？一家參與競拍的開發商人士明確表示，精武路地塊1.2萬元/平方米的樓面地價，最終房價高達3萬元，據此推算，二七沿江地塊未來開發的樓盤至少也是3萬元/平方米起。“又是濱江，又在二環內，這個區域可能成為武漢未來豪宅扎堆的區域。”他説。
