5

　　8

　　6

　　10

　　12

　　15

　　12

　　20

　　20

　　20

　　20

　　25

　　25

　　15

　　25

　　30

　　H點19米

　　19米＜H點60米

　　60米＜H點100米

　　大型公共建築

　　關山大道

　　（退道路紅線）

　　主幹路

　　（退道路紅線）

　　次幹路

　　支路

　　原規劃設計條件

　　調整後規劃設計條件

　　調整後用地紅線圖

　　原用地紅線圖

　　規劃設計條件

　　GZ[2011]009號-K19地塊（開發）

　　我局擬對關山村GZ[2011]009號-K19地塊（開發）提出的規劃設計條件，具體指標如下：

　　一、規劃用地情況

　　1、規劃凈用地面積：98028平方米（以實測面積為準）；

　　2、規劃用地性質：居住用地；

　　3、用地位置：東湖新技術開發區關山村（詳見規劃用地範圍線）。

　　二、土地使用強度

　　1、建築面積：不大於421400平方米（其中居住建築面積379300平方米，居住配套建築面積42100平方米）；

　　2、容積率：根據建築面積與凈用地面積比值計算；

　　3、建築密度：控制在30%以內；

　　4、建築高度：根據具體方案確定；

　　5、綠地率：按《武漢市城市綠化管理條例》執行；

　　6、建築主色調為淺灰色。

　　三、建築設計要求

　　遵照《武漢市城市建築規劃管理技術規定》和《湖北省無障礙設施建設和管理規定》執行。

　　四、特殊要求

　　1、該項目應按照市政府辦公廳轉發市體改辦等部門《關於落實市委市人民政府積極推進“城中村”綜合改造工作意見的通知》（武政辦[2004]173號）文件要求和還建用地的規劃設計要求（GZ[2011]008號-H9地塊[部分]，GZ[2011]009號-H10、H11地塊），代拆（徵）規劃控制用地的規劃設計要求（GZ[2011]009號-U34地塊，GZ[2011]009號-U35地塊，GZ[2011]009號-U36地塊，GZ[2011]009號-U37地塊，GZ[2011]009號-U38地塊，GZ[2011]009號-U39地塊，GZ[2011]009號-U40地塊，GZ[2011]009號-U41地塊），落實該村的還建用地建設和規劃要求的代拆（徵）用地。

　　2、該地塊的容積率按建築面積與未實測的凈用地面積比值約為4.30，按照該地塊建築面積不變的原則，凈用地以實測為準，地塊實際容積率按建築面積與實測後的凈用地面積比值為準。

　　3、居住配套建築面積中含一所12班的幼兒園，建築面積為3600平方米。

　　4、建築後退道路紅線要求（單位：米）

　　5、該地塊東側控制一條15米寬的公共通道，與開發用地一併建設（見附圖）。

　　6、該地塊物業服務用房須滿足《武漢市物業管理條例》的要求。

　　五、遵守事項

　　本規劃設計條件作為供地及規劃建築設計的必備條件，未經原批准機關同意，不得改變本條件規定的各項要求和指標，如確需調整，必須重新向原批准機關申報調整規劃設計條件。

　　2012年10月15日

　　依據《中華人民共和國城鄉規劃法》，經武漢東湖新技術開發區國土資源和規劃局審查，擬對武漢保利金谷房地産開發有限公司城中村改造項目K19地塊調整規劃設計條件，現將擬發文件進行批前公示。

　　一、公示時間：2015年1月20日——2015年1月29日，共10天。

　　二、公示網址：http://dhkfq.wpl.gov.cn/

　　三、公示反映方式：有關單位或個人對該項目審批有任何意見或者建議，可在公示期間通過以下方式向武漢東湖新技術開發區國土資源和規劃局反映。

　　1.聯繫電話：027-67880395伍工 傳真：027-67880134

　　2.信件寄至“武漢市珞瑜路546號武漢東湖新技術開發區國土資源和規劃局”收（請註明“規劃公示”字樣），郵編：430079

　　武漢東湖新技術開發區國土資源和規劃局

　　2015年1月20日

　　辦[

　　點

　　點

　　點