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一週樓市:公積金新政利好樓市 二手房市場量價齊漲

  • 發佈時間:2015-04-11 09:38:00  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  編者按:風雲變幻,誰主沉浮?如今的樓市如同好萊塢大片,走勢跌宕起伏,引來前所未有的關注。中新網房産頻道特推出“一週樓事”系列欄目,梳理一週房地産行業熱點新聞,解析樓市宏觀調控政策,匯聚房企最新動態,蒐羅樓市新鮮資訊,盤點業內權威觀點,為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴,敬請關注。

  中新網4月11日電 公積金政策成為本週樓市一大熱點,自“330房貸新政”發佈後,已有多個地區發佈了公積金新政。上海4月9日發佈的新政規定,個人及家庭最高貸款額度分別提高到60萬元和120萬元。頻繁出臺的樓市利好政策也開始顯效,一些城市的二手房市場明顯回暖,出現了量價齊漲的態勢。另外,近來多家房企發佈了2014年年報,數據顯示,去年房企的賺錢效率普遍下滑,營業收入和凈利潤漲幅雙雙放緩。

  4.6廣州日報 廣州新政之後首個週末 樓市暫時“旺丁不旺財”

  “330樓市新政”後首個週末恰逢清明節小長假,而廣州民間素有清明前後買房不吉利的講究,記者走訪廣州市場就發現,清明期間,廣州僅有一個住宅樓盤推出新貨。而新政刺激下,雖然多個在售樓盤的看樓買家都有所增加,不過由於部分銀行的新政未正式落地,買家仍然在觀望,成交未有大幅增加。

  雖然清明節一般而言開發商都少有推貨,但是這個假期位於番禺的某大型樓盤還是乘勢搶攻市場。上週六下午,記者在樓盤現場就看到,銷售中心內依然不斷有銷售人員帶著客戶前來,外面也有不少自駕車的買家陸續自行前來。相比去年底和今年初時,該樓盤的人氣有了明顯的增加。而開發商並沒有在新政出臺後選擇了漲價,部分單位的優惠程度甚至較之前要更多。1

  

  4.7中國新聞網 新政後北京二手房市場量價齊漲 個別新盤伺機漲價

  3月底,“330新政”為尚處低迷狀態的樓市投下一劑“猛藥”。不僅二套房首付下調為四成,公積金首套房、二套房首付分別降至二成、三成,二手房營業稅免征期限也由五年縮減為兩年。受此影響,房地産市場升溫預期強烈。

  新政出臺已滿一週,北京樓市反應究竟如何?近日,中新網房産頻道記者走訪北京通州、燕郊等地多個售樓中心及二手房仲介發現,新政利好下,清明小長假新房市場看房人數明顯增多,但絕大多數樓盤售價保持穩定。而一向對新政更為敏感的二手房市場,則已呈現出“量價齊漲”態勢。

  

  4.8新京報 北京今年商品房用地750公頃 較去年減少25%

  北京市國土局公佈了2015年國有建設用地供應計劃,今年北京土地供應計劃整體“瘦身”。根據北京市國土局昨日公佈的土地供應計劃,2015年度北京國有建設用地供應計劃總量4600公頃。這個數字比去年5150公頃的土地供應計劃總量有所減少。

  記者注意到,去年北京住宅用地計劃供應1650公頃,其中保障性安居工程650公頃,商品住宅1000公頃。今年的計劃與去年計劃相比,住宅用地供應計劃減少了27%。包括自住房在內的商品房供應面積也減少了25%。

  

  4.9 中國新聞網多家龍頭房企2014年凈利增速下滑 資産負債率普遍高企

  隨著去年樓市進入調整期,房地産市場成交量下滑,各大房企去年期末的“成績單”也不盡人意。中新網房産頻道梳理了“2015中國房地産500強”中較靠前房企的年報,包括萬科、恒大、保利、碧桂園、世茂、融創中國、龍湖、富力、招商、金地共十家品牌房企。研究發現,上述十家房企的賺錢效率普遍下滑,2014年房企營業收入和凈利潤漲幅雙雙放緩,分別收窄為18.99%和8.84%,遠低於2013年的水準。同時,由於銷售不暢,資金鏈緊繃,十家品牌房企的平均資産負債率超過了70%。

  

   4.10中國新聞網 多地公積金新政利好樓市 業內稱提升購房者心理預期

  在樓市“330房貸新政”發佈十余天之際,各地公積金新政紛紛落地。4月9日,上海市公積金管理中心發佈最新政策,對住房公積金貸款額度和抵押貸款年限做出了調整,個人及家庭最高貸款額度分別提高到60萬和120萬,增加了6年至19年房齡的二手房的最長貸款年限。

  據不完全統計,截止到4月9日,已有2個省級、5個市級公積金中心發佈了公積金新政。業內人士分析,公積金政策的調整有利於減輕購房者的置業壓力,支援居民首套房和二套改善型需求的購房,或將助力樓市庫存的去化,促進樓市回暖。(中新網房産頻道)

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