上周煙臺1605套新房源預售 開發商備戰節後市場
- 發佈時間：2015-02-12 14:10:00 來源：膠東線上 責任編輯：朱苑楨
春節前雖然開發商不再開盤，但拿預售的腳步並未放慢。上周煙臺有5個項目新增供應1605套房源，環比上漲290.5%。據業內人士分析，春節後即將進入陽曆3月份，開發商此舉是為搶奪節後市場做準備。
上周煙臺新增量環比大幅上漲，富苑新城及同德花園兩項目集中預售，是供應激增的主要原因，緊隨其後的是富麗紫金山莊、康和新城、招商馬爾貝拉等新增項目。
富麗紫金山莊、富苑新城2個項目位於牟平區，新增供應663套，其中，富麗紫金山莊新增供應住宅32套、商業1套、其他78套，共111套；富苑新城新增供應住宅551套、商業1套，共552套。萊山區有同德花園二期1個項目新增供應706套，其中供應住宅402套、商業287套、其他17套。芝罘區有康和新城新增供應住宅168套。開發區有招商馬爾貝拉新增供應住宅68套。
臨近年關，房地産市場相對低迷，周度樓市成交量大幅下滑。上週六區樓市成交414套，環比下滑46.6%。就區域成交來説，僅芝罘區成交量環比上升，其他五區成交環比均下滑。
春節歷來是樓市的低迷期，4日央行時隔兩年多再次宣佈實施全面降準，貨幣政策再次寬鬆化，給樓市再次帶來資金面利好。同策諮詢分析師王藝澎表示，對於大多數三四線城市樓市來講，想方設法跑量的主題不變，因為庫存量大去化週期長，還是要堅持去庫存。總體來看，各個城市在降準的刺激之下走勢將進一步“分化”。就煙臺樓市而言，市場輿論也將受降準波及進一步改善，但作為政策敏感度較低的新興二線城市，短期內對樓市的實質性帶動作用較弱，樓市信心的提升有望在春節之後促進淡季累積客戶積極入市。開發商節前積極拿預售，正是為節後搶奪市場做準備。
