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萬通推眾籌建房項目 合夥人稱預計讓房價降一半

  • 發佈時間:2015-01-26 10:54:00  來源:中國廣播網  作者:佚名  責任編輯:馬巾坷

  據經濟之聲《天下財經》報道,萬通集團與眾籌網近日共同舉辦發佈會,公佈了一個合作共建的眾籌築屋項目。所謂眾籌築屋,就是一個房地産網際網路金融平臺。通過這個平臺,個人投資者或購房者可以預先投入一筆錢,在土地階段就參與房屋的設計,享受投資收益,並最終以折扣價格買下建好的住宅。

  萬通眾籌築屋項目合夥人楊程成透露,第一批眾籌築屋的樓盤將在春節後開始啟動,首批的四個地塊位於武漢、深圳和西安。

  對於開啟這樣的眾籌築屋項目,萬通集團董事長馮侖表示,中國房地産的青春期已經結束,規模開發快速銷售時代結束,住宅行業進入成長的拐點。今後,人們的需求將更為個性化,住宅行業的競爭重點由硬體改為軟體,必須走與網際網路結合的道路。

  不過,一位業內人士認為,眾籌築屋有希望讓房價下降三分之一的説法有點“過”。眾籌讓融資成本和行銷成本有所下降,但是開發商需要把利潤反饋給投資者,那麼所能達到的房價折扣水準大約在8折左右。

  另一位業內人士也説,眾籌相當於股東行為,沒有轉讓就不産生交易稅,另外也讓融資和行銷成本有所降低,理論上房價是能夠大幅度優惠的,但20%的幅度左右比較靠譜,到30%沒有太多把握。然而,楊程成卻認為,在最理想的情況下,房價便宜一半都是有可能的。

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