萬通推眾籌建房項目 合夥人稱預計讓房價降一半
- 發佈時間：2015-01-26 10:54:00 來源：中國廣播網 責任編輯：馬巾坷
據經濟之聲《天下財經》報道，萬通集團與眾籌網近日共同舉辦發佈會，公佈了一個合作共建的眾籌築屋項目。所謂眾籌築屋，就是一個房地産網際網路金融平臺。通過這個平臺，個人投資者或購房者可以預先投入一筆錢，在土地階段就參與房屋的設計，享受投資收益，並最終以折扣價格買下建好的住宅。
萬通眾籌築屋項目合夥人楊程成透露，第一批眾籌築屋的樓盤將在春節後開始啟動，首批的四個地塊位於武漢、深圳和西安。
對於開啟這樣的眾籌築屋項目，萬通集團董事長馮侖表示，中國房地産的青春期已經結束，規模開發快速銷售時代結束，住宅行業進入成長的拐點。今後，人們的需求將更為個性化，住宅行業的競爭重點由硬體改為軟體，必須走與網際網路結合的道路。
不過，一位業內人士認為，眾籌築屋有希望讓房價下降三分之一的説法有點“過”。眾籌讓融資成本和行銷成本有所下降，但是開發商需要把利潤反饋給投資者，那麼所能達到的房價折扣水準大約在8折左右。
另一位業內人士也説，眾籌相當於股東行為，沒有轉讓就不産生交易稅，另外也讓融資和行銷成本有所降低，理論上房價是能夠大幅度優惠的，但20%的幅度左右比較靠譜，到30%沒有太多把握。然而，楊程成卻認為，在最理想的情況下，房價便宜一半都是有可能的。
