“房産過戶隨意定價”應預防道德風險
- 發佈時間：2015-01-08 20:21:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網南京1月8日電 題：“房産過戶隨意定價”應預防道德風險
錢兆成
網上傳得沸沸颺颺的“鄭州直系親屬房産過戶稅費減少”是否確有其事？記者走訪鄭州市房管、稅務部門發現，鄭州直系親屬房産過戶時，交易價格可以自己決定。換言之，直系親屬房産過戶産生的稅費可以減少。稅務部門工作人員算了一筆賬，鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女，如今只需交幾十元，可以少交近9萬的稅。
按照鄭州市的房産定價新政來算的話，直系親屬之間房産過戶可以自由定價，預示著以前需要數萬元的過戶稅費，如今最低只需幾十元。這對於有直系親屬過戶需求的人來講，自然是利好的消息。不過，此項新政潛藏著道德風險。
當下，高居不下的房價已經讓民眾的消費觀念和價值觀發生了變化，部分人為了房子不惜悖逆道德和法律，比如“假離婚”案例就層出不窮，其目的就是為了避稅。由此，可以預見的是，鄭州市房産定價新政也可能會誘發道德風險，按照有關工作人員的解釋，直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹。這就不排除，部分人為了少繳稅而搞“假結婚”，甚至通過各種途徑，不惜違背人倫而達到轉移房産的目的。
如果這些道德風險真的發生了，這無疑會對人們的價值觀、道德觀再次産生負面影響。一些人為達到某種個人目的，手段可以無所不用其極，這讓我們驚出一身冷汗：神聖的人倫都可以被拿來做交換，這世界上還有什麼不為利益所動的事情嗎？
一項政策會引發諸多社會連鎖問題，特別是民眾可以用非常手段“化解”政策，更應引起社會各界和政策制定者的思考：這些的道德風險，動搖的不僅僅是基本的人倫，還有公眾對公共政策的尊重與信賴。
政府是公序良俗的維護者，面對如此明顯的漏洞，政府理應在出臺相關政策之前做好預防。推而廣之地講，政府制定各類政策之前就應該明白，一種好的制度可以使壞人不得不做好事，而一種壞的制度也會逼好人去做壞事。
直系親屬之間過戶房産到底該不該繳稅，也許不是沒有討論價值，但可以肯定的是，必須通過嚴格的立法的途徑加以解決，而是任意出臺一些不十分嚴謹的“新規”。如此做法顯得輕佻，不值得點讚，反需予以糾偏，使其回歸到法律的軌道上來。
