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“房産過戶隨意定價”應預防道德風險

  • 發佈時間:2015-01-08 20:21:00  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  中新網南京1月8日電 題:“房産過戶隨意定價”應預防道德風險

  錢兆成

  網上傳得沸沸颺颺的“鄭州直系親屬房産過戶稅費減少”是否確有其事?記者走訪鄭州市房管、稅務部門發現,鄭州直系親屬房産過戶時,交易價格可以自己決定。換言之,直系親屬房産過戶産生的稅費可以減少。稅務部門工作人員算了一筆賬,鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女,如今只需交幾十元,可以少交近9萬的稅。

  按照鄭州市的房産定價新政來算的話,直系親屬之間房産過戶可以自由定價,預示著以前需要數萬元的過戶稅費,如今最低只需幾十元。這對於有直系親屬過戶需求的人來講,自然是利好的消息。不過,此項新政潛藏著道德風險。

  當下,高居不下的房價已經讓民眾的消費觀念和價值觀發生了變化,部分人為了房子不惜悖逆道德和法律,比如“假離婚”案例就層出不窮,其目的就是為了避稅。由此,可以預見的是,鄭州市房産定價新政也可能會誘發道德風險,按照有關工作人員的解釋,直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹。這就不排除,部分人為了少繳稅而搞“假結婚”,甚至通過各種途徑,不惜違背人倫而達到轉移房産的目的。

  如果這些道德風險真的發生了,這無疑會對人們的價值觀、道德觀再次産生負面影響。一些人為達到某種個人目的,手段可以無所不用其極,這讓我們驚出一身冷汗:神聖的人倫都可以被拿來做交換,這世界上還有什麼不為利益所動的事情嗎?

  一項政策會引發諸多社會連鎖問題,特別是民眾可以用非常手段“化解”政策,更應引起社會各界和政策制定者的思考:這些的道德風險,動搖的不僅僅是基本的人倫,還有公眾對公共政策的尊重與信賴。

  政府是公序良俗的維護者,面對如此明顯的漏洞,政府理應在出臺相關政策之前做好預防。推而廣之地講,政府制定各類政策之前就應該明白,一種好的制度可以使壞人不得不做好事,而一種壞的制度也會逼好人去做壞事。

  直系親屬之間過戶房産到底該不該繳稅,也許不是沒有討論價值,但可以肯定的是,必須通過嚴格的立法的途徑加以解決,而是任意出臺一些不十分嚴謹的“新規”。如此做法顯得輕佻,不值得點讚,反需予以糾偏,使其回歸到法律的軌道上來。

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