新聞源 財富源

2024年07月17日 星期三

財經 > 産經 > 房産 > 正文

字號:  

任志強:房價至少還要漲十多年 北京房價不會跌

  • 發佈時間:2014-11-27 07:56:00  來源:中國新聞網  作者:李金磊  責任編輯:陳晶

  近日退休的華遠地産董事長任志強26日晚在《財經》年會上表示,中國房價短期內可能會波動,但長期來看房價還會漲,估計仍有10多年的上漲期。他還認為,北京房價也不會下跌。

  今年以來,中國樓市降溫明顯,房地産投資增速、商品房銷售面積進入下滑區間,但近期在房貸新政以及降息等利好政策下,樓市開始出現回暖。

  未來房價走勢如何?任志強在會上表示,房價可能會出現短期的波動,但從長期來看,房價一定是漲,而且至少還要漲十多年的時間。

  任志強認為,今年以來4個直轄市土地出讓收入已超過6千億元,一線城市土地價格增長了57%,而且今年以來政府沒提過要控制房價,反而提出穩定住房消費,在這樣的情況下,房價很難有下降空間。

  以北京市為例,任志強指出,今年以來北京土地出讓金額已超過1800億元,超過去年全年,創歷史新高,但土地供應面積不到去年的70%,地少、價高,再加上北京人口超過2000萬,人口增長較快,這樣的情況下,“你們以為北京的房價會掉下去,我覺得沒戲。”

  在當天的會上,萬科集團高級副總裁兼北京萬科總經理毛大慶也表示,中國房地産市場還有10年的增長空間。

  “現在客戶群體已經變了,倒騰房的人已經逐漸退出市場,但大量剛性需求和改善性需求仍然存在。”毛大慶説,“這兩天降息,北京的房地産市場一下子起來了。媒體問我房價會不會暴漲,我覺得房價不會暴漲,但市場會大漲。”

  毛大慶指出,現在的客戶群體對優惠特別敏感,稍微有一點優惠就激發了入市熱情,這説明房地産市場和需求都是很大的,只不過不支撐房價快速大幅增長。

熱圖一覽

高清圖集賞析

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅