杭州“最嚴苛”地塊出讓 浙大網新6.3億“笑納”
- 發佈時間：2014-10-16 07:09:00 來源：中國經濟網 責任編輯：孔彬彬
日前因為出讓條件中高達50%的土地保證金，以及90%房源需現房銷售等一系列嚴苛規定，而備受關注的杭州余杭區余政儲出〔2014〕39號地塊，最終有了主人。
昨日（10月15日），杭州市國土資源局余杭區分局發佈公告，浙大網新集團有限公司 （以下簡稱浙大網新）以63120萬元的價格拍得該地塊。據余杭區國土局相關工作人員透露，浙大網新作為唯一競標人參拍，最終價格也是底價成交。
資料顯示，余政儲出〔2014〕39號地塊為杭州未來科技城83號出讓地塊，東至永福路，南至新橋港，西至常二路，北至海興路。出讓面積60114平方米，容積率為2.0~2.2，起價為63120萬元，折合樓面價4773元/平方米。
記者了解到，該地塊臨近杭州交通主幹道文一西路，距離規劃地鐵5號線常二路站僅400米。毗鄰阿里巴巴淘寶城、浙江理工大學科藝學院及海創園等項目，區域位置和生態環境都具有相當優勢。
浙大網新方面在接受記者採訪時也表示，看中該地塊的區域位置、生態環境和産業發展優勢，未來有巨大的潛力凝聚一批高科技人才入駐。
根據此前的公告，上述地塊的出讓起價為63120萬元，保證金為31560萬元，達到起價的50%。按照合同約定，拿下這塊地的業主，如果要退地，保證金就要被沒收。
該地塊出讓價款分兩期交納，“第一期為一個月內交清出讓價款的95%(含保證金)，第二期為12個月內交清出讓價款的100%”。此外，按照合同規定，“該項目地上總建築面積的10%可預售，其餘建成後可現房銷售”。
由於上述嚴苛的條件，該土地掛牌以後受到眾多關注。浙江工業大學經貿管理學院院長虞曉芬此前在接受記者採訪時認為，為出讓土地設立嚴格的轉讓條件，旨在引入高品質的開發商，有利於控制爛尾房、品質糾紛的風險。
“集團剛剛才拿到地，具體的方案還沒有開始制定。”浙大網新相關負責人告訴記者，該地塊將用於開發建設綠色智慧的城市住宅項目。
