濟青煙限貸鬆綁新政落地 僅一行執行7折條件苛刻(2)
- 發佈時間：2014-10-11 21:30:07 來源：齊魯晚報 責任編輯：陳晶
郵儲對三套房貸款也放開,如果購房者名下有兩套房(房管部門網簽為準),不管是貸款還是全款,都按照二套房貸款政策實行,首付款要交納六成,貸款利率要在基準基礎上上浮10%。此外,如果購房者名下有兩次貸款記錄都已經結清,並且房管局查到的房子套數不多於兩套,這樣也可以貸款,但是首付比例至少要交五成。
此外,該銀行對省內外來戶籍人士購房條件也有所放寬,辦理貸款時可以不用提交社保證明。
該消息得到了郵儲銀行濟南分行有關人士的證實。該人士説,9日,郵儲銀行山東省分行出了信貸政策調整的指導意見,主要是針對二套房和三套房的,目前濟南分行正在制定政策,報山東分行及總行備案。
另外,建行煙臺分行也已開始正式執行“認貸不認房”政策,但貸款利率仍然不變。
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不少銀行規定雷人有800萬才能享7折
“7折房貸的申請條件一定會很嚴格,乃至苛刻。”青島農商銀行一位負責人告訴記者,按照7折利率放貸,銀行會虧本不少,這就要求銀行從客戶的另一方面去賺錢,然後補足房貸方面的損失。
農行最近也將下調房貸利率,最低折扣也能到7折。”中國農業銀行青島分行一位房貸業務負責人説,但是7折房貸利率不是每個人都能享受的,這要求申請者是中國農業銀行私人銀行的客戶,並且資産額最低達到800萬元。
據農行、建行個貸部工作人員透露,其實現在各家銀行評定申請者到底能拿到多優惠的房貸折扣,主要根據分數高低,銀行對申請者的評分越高,拿到折扣利率的可能性就越大。
“例如本科學歷記一分,研究生學歷記二分,博士生分數還要高,而且,對於工作單位編制,收入水準,信用狀況也是積分標準之一。”農行青島分行工作人員表示,但是要申請7折利率,主要還是要評定資産狀況,客戶在銀行中資産越高,越能得到低的折扣。就現在來看,本科,有固定工作單位,社保繳納一年以上的畢業生在農行能申請到基準利率,而專科學歷或者工人身份,房貸利率可能還會在基準上上浮5%。
