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浙江寧波推出大學生房貼新政

  • 發佈時間:2014-10-11 21:01:00  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:陳晶

  “寧波出的大學生購房新政策,對我們來説真是一場及時雨,買個幾十萬的房子也能領到幾千塊錢的補貼。”畢業于寧波大學的90後的小夥王澤慶得知浙江寧波推出大學生購房補貼新政後,十分高興。

  王澤慶是浙江舟山人,今年和女友攜手加入了畢婚族。目前正打算買婚房,首次置業的他告訴記者:“這段時間對於我們要買房的人來説真是好消息不斷,9月底央行剛剛放鬆貸款,緊接著寧波就續推大學生購房補貼新政。我們準備多跑幾個樓盤比較一下,是時候考慮下單了。”

  據了解,9月30日下午,中國人民銀行官網發佈了《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》正式放鬆首套房認定。緊接著,寧波市政府于10月8日再推利好政策,寧波市政府發文對高校畢業生提供購房補貼。

  寧波市委辦公廳、市政府辦公廳出臺文件對大學生在寧波買房提供了諸多優惠條件。其中包括:總房款補貼、購房貸款貼息、降低首付和降低公積金貸款門檻。其中提到,畢業10年內高校畢業生,首次購房,90平米以下的,按房價的1%發補貼。90平米以上140平米以下的,補貼0.75%。公積金貸款,只需繳納3個月以上的就可以。博士直接享受每月不超過3000元的購房貸款貼息。

  這樣的重磅救市政策一齣,寧波樓市現狀如何?就此,記者進行了相關採訪。

  “雖然利好政策不斷,但是目前多數有意購房者還在觀望。”寧波萬科。江東府的一名銷售員劉明在接受記者採訪時表示,雖然央行已經放鬆了首套房認定標準,但有些銀行在寧波還沒落地,目前執行的依然是原房貸政策。

  “如果政策落地,首付比例下降,貸款利率也下降,不少有意購房者就會出手,再加上寧波市政府出臺的大學生購房有補貼政策,效果應該會比較明顯”劉明説。

  對此,金地集團寧波公司助理總經理汪淵也持相同態度。“大學生購房補貼政策,能促使一部分持觀望態度的購房者變為下單,市場反應肯定特別強,估計各個樓盤的銷量都會有所改善。”汪淵説。

  21世紀不動産寧波區域行銷總監白文欣表示,央行發文放鬆限貸、寧波出臺大學生購房補貼都是些利好政策,8月底寧波全面放開限購,加之現在限貸的放鬆對改善型需求客戶有很大的刺激作用,剛剛出臺的大學生購房補貼更是一支強心劑,寧波樓市會熱起來的。

  白文欣還告訴記者,現在寧波由於庫存量大,更多的開發商會採取以價換量,房價不會出現大漲。

  “之前寧波樓市已經開始慢慢回暖了,8月新建商品房成交量創新高,五年內同期相比居首位。接下來開發商會繼續以價換量促成交,種種利好政策的出臺,為樓市回暖注入了強心針。”寧波創思築城投資公司何明明表示了類似看法。

  南天房産總經理助理薛敏強表示,“寧波目前有49000多套可售住宅,庫存量大,寧波的開發商們主要還是以去庫存為主,價格不會出現大幅增長。寧波大學生購房補貼政策出來後,有利於寧波這座城市留住人才,促進寧波整體經濟發展。購房補貼細則操作性靈活、接地氣,對剛需樓盤觸動大,會提高寧波樓市的成交量。”

  “寧波出臺大學生購房補貼新政將更大程度的激發寧波市場潛在購房需求的釋放,給樓市注入了一針強心劑。”浙江工業大學房地産研究所所長虞曉芬告訴記者,寧波推大學生購房補貼新政將直接促成觀望購房客的成交,有助於增強市場信心,成交量有望企穩回升,救市意味不言而喻。

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