濟青煙限貸鬆綁新政落地 僅建行青島分行執行7折
- 發佈時間：2014-10-11 15:43:14 來源：齊魯晚報 責任編輯：姚慧婷
僅建行青島分行稱首套房貸利率最低可7折，但條件苛刻
10日上午，建行青島分行發消息稱，青島建行已開始執行7折利率新政，同時放寬首套房貸的認定標準。中國建設銀行成為五大行中首個以文件形式宣佈執行新政的銀行。
9月30日，房貸新政出臺，但是各大銀行並未落地。10月9日晚間，中國建設銀行官網發佈公告稱，對於貸款購買首套自住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區別確定。對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策，但具體操作由各地分行掌握。
10日上午，建行青島分行辦公室負責人告訴記者，即日起，青島建行開始執行房貸新政。“在建行申請首套房貸，將有機會獲得7折房貸，且在近期肯定會有市民成功申請到7折房貸。”近期，分行還會出臺7折房貸的具體申請條件。
10日，省城房貸政策出現實質鬆動。郵政儲蓄銀行泉城路支行個貸部負責人朱先生透露，不管是新房還是二手房，都可以按照新的貸款政策實行。具體來説，在首套房的認定上，與央行“認貸不認房”一致，首套房貸款結清再買二套房，可以按照首套房信貸政策來實行，首付三成。在首套房的貸款利率上，新房與二手房的政策不同，以二手房為例，如果是銀行的VIP客戶或是單位資質很好，可以實行基準利率。新房來看，如果是銀行的合作樓盤，最低可以打到基準利率的9.8折或9.9折。
郵儲對三套房貸款也放開，如果購房者名下有兩套房(房管部門網簽為準)，不管是貸款還是全款，都按照二套房貸款政策實行，首付款要交納六成，貸款利率要在基準基礎上上浮10%。此外，如果購房者名下有兩次貸款記錄都已經結清，並且房管局查到的房子套數不多於兩套，這樣也可以貸款，但是首付比例至少要交五成。
此外，該銀行對省內外來戶籍人士購房條件也有所放寬，辦理貸款時可以不用提交社保證明。
該消息得到了郵儲銀行濟南分行有關人士的證實。該人士説，9日，郵儲銀行山東省分行出了信貸政策調整的指導意見，主要是針對二套房和三套房的，目前濟南分行正在制定政策，報山東分行及總行備案。
另外，建行煙臺分行也已開始正式執行“認貸不認房”政策，但貸款利率仍然不變。
