編者按：風雲變幻，誰主沉浮？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關注。中新網房産頻道特推出“一週樓事”系列欄目，梳理一週房地産行業熱點新聞，解析樓市宏觀調控政策，匯聚房企最新動態，蒐羅樓市新鮮資訊，盤點業內權威觀點，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關注。

　　中新網8月16日電本週延期已久的不動産登記終於有了新進展，8月15日，不動産登記條例出征求意見稿，預計正式的條例出臺將指日可待。政策方面，8月13日，昆明宣佈放開限購，本週限購鬆綁的城市繼續擴大，救市的力度也不斷加大。另外，有業內人士解讀自住房也可以用來出租了。

　　面對住宅市場疲軟，開發商紛紛把目光投向商業地産，然而，隨著品牌房企扎堆進軍商業地産，部分城市供應量過剩、空置率高企等問題也逐漸浮出水面。

　　同樣出現問題的還有海南省的旅遊地産，海南島的海岸線上充斥著住宅、酒店、高爾夫球場，但大多自稱旅遊地産的項目事實上仍以賣房為主要獲利來源，而與旅遊相關的服務和配套設施建設則乏善可陳，被指挂羊頭賣狗肉。

　　8.11 證券日報 各地比拼限購鬆綁尺度 有開發商稱政府比他們著急

　　截至8月10日，此前出臺限購政策的46個城市中，已經有36個城市對限購政策進行了鬆綁。對此，有業內人士指出，“十一”前除北上廣深外，預計其他城市都將對限購進行調整。而一線城市雖然不會明文出臺相關文件，但很可能會在實際執行層面給予一定程度的放鬆。

　　對於上述城市過於張揚的救市政策，不少專家均持否定態度，認為這一政策無異於“飲鴆止渴”，且政府也不應該拿納稅人的錢去托市。而在各方壓力下，成都市的財政補貼公告也被相關部門迅速撤回。

　　對此，有開發商相關負責人就表示，“樓市這麼差，地都賣不動了，實際上政府比我們還著急”。1

　　 8.12 中新網 海南旅遊地産項目多靠賣房獲利 被指挂羊頭賣狗肉

　　海南近年來正在進行國際旅遊島建設，以旅遊興島，而“海南熱”也引發了一場聲勢浩大的圈地運動，海南島的海岸線上充斥著住宅、酒店、高爾夫球場。

　　經歷了2009年到2010年初的一輪“搶房潮”後，海南樓市開始步入低谷，並一度遭到投資客甩賣。買房的人變得越來越精明，海南樓市則陷入了“高庫存”的尷尬局面。到2014年，在不增加新增供應的前提下，仍然需要兩年時間才能消化庫存。

　　在業內人士看來，以經營為主獲取利潤的才能定義為旅遊地産。但是在海南樓市快速增長的存量背後，大多自稱旅遊地産的項目事實上仍以賣房為主要獲利來源，而與旅遊相關的服務和配套設施建設則乏善可陳。

　　8.13新京報 北京自住房可出租禁打隔斷 轉讓後不得再次購買

　　北京市房協相關負責人稱，對於目前執行政策中“轉讓增值”的解讀，應該是交易，而非市場上傳聞的出租獲利。“按照這一條政策，購房人取得房産證轉讓，從增值部分獲利按照購房時價格差價的30%繳納土地收益。這樣的條件限制，意味著自住房轉讓的範圍，應該是産權轉讓而非使用權轉讓。”

　　同時，記者注意到，在已簽約的自住房購房合同時，也沒有約定雙方不能出租。

　　來自北京房地産業協會的數據顯示，截至上週日，北京已經實現了47個自住房項目的供應，可以提供4.9萬套房源。其中17個項目已啟動網上申購，能提供20790套房源。

　　8.14 中新網 商業地産面臨泡沫化隱憂 高空置率被指只能“養老鼠”

　　今年以來，與住宅市場的冷清不同，商業地産市場在此番樓市調整中並未見太大波動。統計局最新公佈的數據顯示，前7月住宅銷售額同比降幅為10.5%，而商業營業用房銷售額則增長了8.6%，年內平均同比增幅為近7%。

　　與此同時，近來萬科、龍湖、綠地、華潤置地等多家房企對商業地産頻頻加碼，宣佈將加大對該領域的投資力度。

　　然而，隨著品牌房企扎堆進軍商業地産，部分城市供應量過剩、空置率高企等問題也逐漸浮出水面。相關報告顯示，未來三年商業物業市場供應將超過3300萬平方米，增長率達47%。

　　 8.15 中新網 不動産登記條例徵求意見稿發佈：利害關係人可查詢

　　中國政府法治資訊網15日公佈了《不動産登記暫行條例(徵求意見稿)》。

　　徵求意見稿要求建立統一的不動産登記資訊管理基礎平臺，各級登記機構資訊納入統一基礎平臺，實現資訊實時共用；並要求不動産登記機構、不動産登記資訊共用單位及其工作人員應當對不動産登記資訊保密。此外，權利人、利害關係人可以依法查詢和複製不動産登記資料，不動産登記機構應當提供。

　　徵求意見稿還顯示，農村集體土地、宅基地、土地承包經營權均被納入全國統一的不動産登記體系。

　　據了解，徵求意見稿由國土資源部起草，報請國務院審議。國務院法制辦在徵求有關方面意見的基礎上，會同國土資源部反覆研究、修改，形成此稿。（中新網房産頻道）