萬科A上半年凈利48.5億 同比微增0.77%
- 發佈時間：2015-08-16 23:47:51 來源：中國證券報 責任編輯：李春暉
萬科A(000002)8月16日晚間披露2015年半年報顯示，公司2015年上半年實現營業收入502.67億元，同比增長22.72%；歸屬於上市公司股東的凈利潤48.46億元，同比增長0.77%；基本每股收益0.44元。
數據顯示，公司1-6月累計實現銷售面積902.6萬平方米，銷售金額1099.6億元，同比分別上升9.9%和9.0%；實現新開工面積1011.9萬平方米，較去年同期增長5.2%，佔全年計劃開工面積的比例為60.2%；實現竣工面積517.2萬平方米，較去年同期增長29.9%，佔全年計劃竣工面積的比例為32.7%。根據截至目前的項目運營情況，預計全年開竣工面積將超過年初計劃。
此外，上半年公司實現結算面積455.7萬平方米，實現結算收入484.2億元，同比分別增長25.5%和21.2%。
公告顯示，截至上半年末，萬科持有貨幣資金446.1億元，遠高於短期借款和一年內到期長期借款的總和237.7億元。公司凈負債率(有息負債減去貨幣資金，除以凈資産)為15.76%，繼續保持在行業較低水準。
公司表示，為加快物業業務發展，報告期內，公司明確了萬科物業的市場化發展方向。未來幾年，萬科物業業務新承接項目將大部分來自非萬科開發的樓盤。公司鼓勵萬科物業業務通過並購與合作實現快速增長，開展更多物業服務的創新，做深社區服務，提升物業服務競爭力。公司在住宅和傳統商辦地産之外，積極拓展消費地産、産業地産，以及地産延伸業務。“金融化”也將是公司未來的發展方向之一。
萬科認為，短期來看，主要城市已經走出成交低谷，市場信心逐步回升，相對寬鬆的行業、貨幣政策也為市場復蘇提供了穩定基礎。長期來看，房地産行業已經進入白銀時代，隨著經濟轉型和城市功能升級，大量新的物業需求正在浮現和生長，為行業的持續發展注入了新的動力。未來十年，公司將以“三好住宅”和“城市配套服務商”為業務藍圖，積極推動業務轉型，重新構建組織競爭力。
民生證券研報認為，在傳統的住宅地産開發業務外，公司積極切入新興業務。主要分為以下幾塊：商業、物流地産、住宅地産相關業務，如裝修、教育等領域，前景廣闊。
