華業·東方玫瑰作為通州區域大盤，曾經為華業貢獻大筆銷售。但隨著華業戰略轉型，地産業務正在被逐步削減。
房企轉型觀察
于2003年上市的北京華業資本控股股份有限公司（以下簡稱“華業資本”），在房地産白銀時代，也追隨同行進入多元化轉型大潮。2015年6月，由北京華業地産股份有限公司正式改名的華業資本，多次轉讓房産子公司，逐步削減地産比重，並由原來單一房地産業務拓展為房地産、金融、礦産、醫療等業務板塊。但縱觀華業資本的轉型和進階之路，仍具有不確定性。
逐步削減地産業務
7月28日，北京華業資本披露，2016年1-6月，公司房地産項目實現簽約金額11.30億元，同比減少48.01%；實現簽約面積3.57萬平方米，同比減少64.90%；當期未有新開工面積。
事實上，在房産利潤下行下，華業資本為優化公司資産結構，加快回籠房地産投資資金，正逐步削減短板，將業務重心轉向新領域。
記者查閱2015年1月發佈的《華業地産重大資産購買預案》得知，華業資本目前主營業務為房地産開發和礦業投資，收入來源主要為房地産業務。針對目前房地産行業面臨較為複雜的局面，華業資本在上述公告內認為，若仍以房地産開發業務作為主要收入來源，不利於公司未來長期持續發展。
華業資本去年12月3日發佈公告，公司擬與長晟隆投資簽訂股權轉讓協議，轉讓子公司武漢凱喜雅飛翔房地産開發有限公司100%股權。除轉讓上述子公司外，近年來，華業資本已多次轉讓房産板塊。
對此，北京市房地産法學會副會長兼秘書長、首都經濟貿易大學教授趙秀池表示，醫療領域前景廣闊，華業資本轉醫療無可厚非。而其削減地産板塊，也是企業自身的選擇，哪個行業利潤率高就往哪兒走。
四大業務板塊 試水全醫療
房地産白銀時代下，華業資本也追隨同行進入多元化轉型大潮，在逐步削弱房地産業務的同時，開始多元化發展，將業務拓展為房地産、金融、礦産、醫療等業務板塊。
2015年1月，華業資本斥資21.5億元收購重慶捷爾醫療設備有限公司100%的股權，此舉意味著華業資本正式涉足醫藥商業和醫療服務。
據悉，捷爾醫療主營業務包括醫藥商業業務和醫療服務業務。此外，捷爾醫療佔重醫三院産權和權益的75％。按照捷爾醫療的業績對賭，承諾6年內完成18.5億元利潤，同時2015~2017年的利潤達到1.3億、2.2億、3.0億元。
方正證券研報認為，捷爾醫療2015年實際凈利潤1.39億元，高於前期業績承諾。旗下重醫三院是重慶北部地區唯一一家三甲醫院，已于2016年4月12日正式開放門診。捷爾醫療原控制人李仕林承諾，捷爾醫療股權交割後三年內，逐步注入旗下其他醫療資産。捷爾醫療助力華業醫療健康轉型，後續資産注入可期。
多領域試水 考驗企業能力
而在醫療、金融産業之前，華業資本已涉足礦業開發和金融領域。2011年，其收購了陜西某礦業開發公司，正式涉足礦業開採。
不久前一論壇上，華業資本董事長徐紅表示：“我們在轉型過程中，投了幾家醫院，做了一個文化公司，也成立了一個康娛公司，就是做社區O2O平臺。”
華業資本轉型看起來順風順水。不過，也有業內人士認為，醫療、礦業均屬重投資、慢回收産業，拓展這類業務，不僅需要大量資金，而且房企介入這類行業，能否通過良好經營形成管理溢價，也存在考驗。
趙秀池就表示，華業資本轉型過程中，需要多了解掌握醫療等其他行業的規律，引薦專業人才來把關。同策諮詢研究部總監張宏偉認為，對於大多數試圖轉型的房企來講，當前基本是“摸著石頭過河”，先期開發的項目還基本上處於市場培育期，項目定位準確與否、運營成功與否目前尚是一個未知數。
融僑集團副總裁、首席投資官康紅恩認為，房企轉型的核心問題是找到好的商業模式和團隊，而且轉型進入新的産業，需要思維、戰略方面都有所轉變，這考驗一個體系的能力，但最關鍵的還在於企業的決心。“轉型過程中，企業自然會碰到很多問題，但在解決問題的過程中，自然會找到新的發展模式。”康紅恩説。
針對華業資本轉型的相關問題，記者聯繫華業資本相關人士，但截至記者發稿，未得到對方的回復。
免責聲明：中國網財經轉載此文目的在於傳遞更多資訊，不代表本網的觀點和立場。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
中國財經客戶端
中國財經微信公眾號
中國新三板客戶端
中國新三板微信公眾號
值得注意的是，這是即將推出的“十項改革試點”中重要的一項改革內容。與此同時，地方國資監管也正在加速改革，多省市在改革自身機構的同時，繼續推進國有資本投資運營公司試點工作。
全面落實民間資本準入平等待遇，任何部門不得對民間資本單獨設置附加條件、歧視性條款和準入門檻。市政府已責成市法制辦牽頭負責，對本市出臺的政策開展全面清理，修改或者停止執行不利於民間投資準入和存在不公平待遇的政策文件。同時責成金融局牽頭負責，解決民間資本融資難融資貴問題。
其中，太陽能項目投資額比過去5年平均水準攀升72%，可再生能源吸引了私人資本參與投資額的近2/3。 數據顯示，2015年可再生能源投資突飛猛進，太陽能領域的私人資本基礎設施投資猛增至94億美元，高出過去5年72%。可再生能源整體上佔全球投資的63%，標誌著風能、水力和地熱發電的使用更加廣泛。交通行業吸引投資承諾額最多，達699億美元，佔全球投資的63%，其次是能源佔34%，水務佔4%。
特別是巴西的投資額僅為45億美元，與2014年的472億美元相比大幅下滑。儘管這三大傳統重量級國家佔全球項目總數的44%，但其投資總額僅佔全球投資總額的10%。 2015年可再生能源投資突飛猛進，太陽能領域的私人資本基礎設施投資猛增至94億美元。可再生能源整體上佔全球投資的63%，標誌著風能、水力和地熱發電的使用更加廣泛。在2015年的300個項目中，能源項目數量最多，為205個，其次為交通項目55個，供水與污水項目40個。
記者昨日獲悉，深圳網際網路金融平臺媽媽資本獲得新一輪的融資，原因在於平臺的資産端品質、團隊創新能力和整合能力成為資方重要的考量標準。 據悉，深圳網際網路金融平臺媽媽資本透露，此次完成PR E -A輪融資，由金花集團（控股上市公司：金花股份SH600080及世紀金花HK0162）、創東方股權投資基金投資及創始股東聯合增資1億元。。
報告顯示，2015年投資者結構仍以中小投資者為主，股票投資佔家庭總投資比例約三成，佔比與2014年持平。受訪投資者2015年的平均賬戶資産量為37。
近日，南方文化産權交易所與浙商名企在廣州簽署戰略投資合作協議，雙方將進行深度合作，大力投資文化商品線上交易平臺，一同攜手推動文化商品線上交易平臺的建設。同日，南方錢郵中心與浙商企業代表團還建立戰略合作關係。 據南方文化産權交易所總經理張志兵介紹，該文交所在短短幾年中，市場規模不斷擴大，去年交易額已突破2000億元，令業界矚目。
此次增資中，銀漫礦業增資款項合計為8809.5萬元，其中1938.09萬元作為公司的新增註冊資本，其餘的增資款作為溢價出資計入銀漫礦業的資本公積金，投資方以現金認購新增註冊資本的方式向銀漫礦業增資。增資後，投資方合計持有銀漫礦業5.55%股權。
點擊查看更多
盛松成
如果各項數據表明經濟已經企穩或很快企穩，則降準的必要性就沒那麼大。
張曉晶
造成中國債務積累與杠桿率攀升的體制性根源在於國有企業。
楊建華
從中長期看，股市依然向好，但在股價快速上漲的背景下，短期要關注業績增長能否和股價相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調整，無疑引發了市場對此次南船業務整合的猜測。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章，為提升新三板市場管理水準和能力帶來機遇。
巴曙松
港交所與股轉的合作可參考滬港通、深港通的模式，預計今年6月7月將出現首批合資格三板企業上市。
崔彥軍
現在企業擬IPO熱情下降了很多，大部分企業對於是否要衝層保層保持著順其自然的態度。
周運南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分，並購重組逐漸成為上下互通、有機聯繫的重要紐帶。
中國網是國務院新聞辦公室領導，中國外文出版發行事業局管理的國家重點新聞網站。本網通過10個語種11個文版，24小時對外發佈資訊，是中國進行國際傳播、資訊交流的重要窗口。
凡本網站註明“來源：中國網財經”的所有作品，均為本網合法擁有版權或有權使用的作品，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。
電話：0086-10-82081166
傳真：0086-10-82081900
郵箱：finance@china.org.cn
中國財經APP
官方微信
中國網際網路視聽節目服務自律公約 | 網路110報警服務 | 12321垃圾資訊舉報中心 | 友情連結
版權所有 中國網際網路新聞中心 電話: 86-10-88828000 網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號
資訊網路傳播視聽節目許可證:0105123
京公網安備 11010802027341號 京ICP證 040089號-1
關於我們 | 法律顧問：北京岳成律師事務所 | 外宣服務與廣告服務 | 違法和不良資訊舉報電話：010-88828271 舉報流程
