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8.5折房貸再現一線城市 業內:7折利率優惠難現

  • 發佈時間:2015-02-26 14:50:00  來源:山東商報  作者:梁齡  責任編輯:朱苑楨

  8.5折房貸利率優惠再現北京和上海,讓不少城市的購房者對房貸利率打折充滿了期待。最近有傳言稱,農曆新年後“房貸新政”或于近日公佈,將明確商業性個人住房貸款的利率下限為貸款基準利率的0.7倍。記者就此調查發現,即使房貸利率可以打7折的規定出臺,對絕大多數人來説可能仍然是“看得見摸不著”。

  目前,雖然房貸7折利率優惠還沒有在市場上出現,但近期外資銀行友利銀行在北京、上海推出的首套房8.5折利率優惠,還是讓消費者感到了寬鬆的預期。此舉超越此前匯豐銀行的8.8折,再次拉低了一線城市房貸利率。

  不過,雖然8.5折再現江湖令人振奮,但是根據融360最新獲得的消息,匯豐銀行從去年年底開始推出的8.8折房貸優惠政策本月收緊,名額由全國限量800名降至200名。

  對於未來首套房貸是否可能出現7折利率的問題,業內並不是太看好。在市內金融業人士看來,目前,銀行存款流失壓力大,資金價格高企,首套房貸給出7折最低利率幾無可能,9折可能是銀行的底線。“央行所提到的7折利率優惠更偏向於政策指導,銀行落實起來十分困難,短期內出現的可能性極小。”一位股份制銀行個貸部負責人表示,即使央行規定出臺重申首套房貸可以7折優惠,那也只是下限,絕大部分銀行住房按揭貸款都不會那麼低。“如果首套房按揭貸款利率執行7折,銀行基本不賺錢。目前一個現實是,銀行存款流失壓力大,資金成本不斷提高。”有股份制銀行人士坦言,目前5年期以上銀行貸款基準利率為6.15%,7折房貸利率即為4.305%。而現在5年期定存利率上浮20%後將達到5.4%,已經明顯出現倒挂。

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