杭州樓市新政：住房商業貸款不再區分首套、二套，最低首付款比例統一為15%

　　據微信公眾號“杭州住保房管”消息，10月9日，浙江省杭州市城鄉建設管理高品質推進領導小組辦公室發佈《關於進一步優化調整我市房地産相關政策的通知》(以下簡稱“《通知》”)，推出落實國家住房信貸政策、優化住房公積金貸款政策、取消新出讓用地限價措施、因地施策加大購房支援力度、加大房地産融資協調工作力度等五條措施。

　　《通知》要求落實國家住房信貸政策。引導商業銀行穩妥有序降低存量房貸利率。對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為15%。

　　《通知》明確優化住房公積金貸款政策。職工家庭購買住房申請住房公積金貸款，最高額度提高到130萬元，保底額度提高到20萬元；購買經認定為綠色低碳建築的新建商品住房或“以舊換新”的，貸款額度可上浮20%；統一首套房和二套房貸款首付款比例不低於20%；使用1次住房公積金貸款已結清的，可按首套房認定。

　　《通知》還明確取消新出讓用地限價措施。自《通知》發佈之日起，新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價要求，已出讓用地按原有合同約定執行。

　　《通知》要求因地施策加大購房支援力度。支援鼓勵各區、縣(市)因地施策加快出臺購房補貼、房票安置等措施，進一步推動商品住房“以舊換新”，加大購房支援力度，滿足剛性和改善性住房需求。

　　《通知》強調加大房地産融資協調工作力度。推動房地産融資協調“白名單”擴容增效，加大“白名單”項目貸款投放力度。