仲介實體店聯盟和電商爭鬥暗中現瓦解。近日，羊城晚報記者調查採訪發現，在雙方杠上三個多月後，曾在今年三月因佣金問題集體抵制搜房網的一些傳統仲介的相關房源，又紛紛出現在搜房網二手房交易平臺。而更引人關注的是，近期還出現了傳統仲介管理層攜員工跳槽搜房網的案例。

　　 搜房網再現實體店聯盟房源

　　看到搜房網打出二手房交易佣金0.5%的廣告後，白領小黃誰備在此尋找房源。但當他根據該電商平臺找的資訊約看房時，卻發現有不少房源來自裕豐地産或中原地産，其中裕豐居多。

　　有意思的是，裕豐地産、中原地産等廣州34家房産仲介公司今年3月曾發佈聯合公告，稱針對搜房網利用網際網路平臺優勢截留客戶資訊併為己所用、直接從媒體平臺變身仲介成為競爭對手、從傳統仲介企業“挖角”造成行業惡性競爭、端口費不斷升價以及低至0.5%的佣金等數宗罪，其下超過1000家門店將全面停止與搜房網合作。

　　對於其房源再次出現于搜房二手平臺一事，廣東中原地産代理有限公司企業諮詢部公關主任潘慧敏的解釋是，此前搜房網推出端口費四余折的促銷，成功吸引了傳統仲介不少房産經紀向其交納了一年的合作費用，這些合同最快要到今年8月份到期，最遲則要到年底。“目前有200到300個房産經紀與搜房的合同還未到期。”潘慧敏表示，中原在公司層面已停止與搜房的合作，並希望通過各種培訓讓經紀人員放棄搜房，轉投自己公司網路平臺。

　　仲介聯盟代表之一的滿堂紅市場部高級經理周峰對羊城晚報記者表示，經紀人自己用錢買搜房的端口，公司是很難控制的，特別是經紀人在搜房上不打公司的名字。“滿堂紅一手房方面仍在與搜房合作，但二手業務則在公司層面全面停止合作。”

　　值得注意的是，裕豐、中原等一些正在與搜房合作的房産經紀則表示，電商平臺的“效果”是他們選擇繼續合作的關鍵。“傳統仲介確實很痛恨搜房當前的做法，但不得不承認它是一個很不錯的二手房交易平臺。”遠艦地産南浦島門店負責人小張坦言。

　　有仲介管理層率隊轉投電商

　　事實上，除了利用低價端口費吸引傳統仲介房産經紀繼續選擇合作外，房産電商還欲對傳統仲介進行釜底抽薪——挖人。“與其説我們選擇搜房，不如説我們選擇一個不可逆轉的趨勢……”近日，一份《曾憲勇聲明:我們來搜房!》在廣州地産圈中流傳。

　　據了解，在加入搜房網前，曾憲勇是裕豐地産大天河17分區的負責人。他于2009年加入裕豐，2012年調到番禺，“當時番禺業績比較差，有四五間分店，我去了其中一間店，後來拓展至11家”。曾憲勇分管其中7家。

　　此次離開裕豐投奔搜房，曾憲勇帶走了裕豐地産其中6家分店的全班人馬。曾憲勇稱，除了裕豐地産經紀外，另外還有包括廣州三大行及番禺遠艦房地産仲介等仲介的同行朋友，也跟著他加盟搜房網，“目前拍板要加盟搜房的共約300人，已辦理入職的有上百人”。

　　裕豐地産執行董事張永佳則對外表示，“50人被他説成300人。由他吹吧，我們只管做好自己”。

　　不過，搜房網二手房集團廣州總經理謝淦向記者證實，曾憲勇帶了約300人加盟搜房。據記者了解，除了裕豐是管理層帶隊跳槽之外，如遠艦、中原等傳統仲介，也有部分銷售顧問跳槽至搜房。

　　房産電商欲高薪挖人

　　曾憲勇對外介紹，裕豐地産普遍經紀的底薪是1500元/月，提成分階段計。月業績低於4000元按5%計提成;4000至8000按10%計;8000至1.2萬按18%計;1.2萬至2萬按25%計;兩萬至三萬按30%計;三萬至四萬按35%計;超過四萬以上就按40%計。“雖然這些提成比中原合富等同行有優勢，但通常情況下新人剛入職的前幾個月往往開不了單，以至於沒法生存”。曾憲勇説。相對之下，搜房的薪酬于普通經紀似乎更有吸引力。

　　謝淦表示，搜房對於普通員工的薪酬是5000元底薪+80%的業績提成，5000元底薪中有4000元是無責底薪;“不論你當月有無業績都可以拿到這筆錢”，另外1000元則是績效考核;提成則按80%計，“比如促成一單交易收傭一萬元，那經紀就可以拿八千元”。

　　搜房對店長實行的是6000元底薪加2000元的績效考核，10%的管理提成，“公司只提取剩餘佣金中的10%”。 據透露，搜房廣州今年計劃在二手房買賣業務方面招兩千人，這部分人員主要為已有營業資質的經紀人員，這意味著要從傳統仲介行挖人。

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　　傳統仲介與電商互掐購房者最受傷

　　傳統仲介與電商互掐，最受傷的是購房者。朝勃地産總經理韋永才對羊城晚報記者表示，對於傳統仲介來説，電商平臺黏附了海量的客戶資源，如果放棄這一平臺，未必是好事;而對於電商來説，離開傳統仲介，意味著會失去不少優質産品。韋永才認為，目前仲介電商和傳統仲介掐架更多還是為了各自的利益，而不是以購房者為導向。電商一味地盯著按點擊量收費這一規則不放，無視該規則造成虛假房源氾濫、購房成本增加等損害購房者權益的現實;而仲介不是想著如何儘快向“以細微服務來贏得客戶”的模式轉變，而是極力維護資訊不對稱下吃差價、“二房東”等超額收益，在兩敗俱傷的同時也傷害了購房者。

　　“雖然現在不少傳統仲介也在部署上游電商平臺，電商則在部署下游代理服務，但並沒有真正的替購房者考慮，而是想著如何打敗甚至是吞併對方。”韋永才表示，不管是傳統仲介還是仲介電商，以後一旦壟斷上下游，購房者的權益更難以保障。