年底開發商大幅降價促銷 買便宜房得很小心
- 發佈時間：2014-12-16 09:33:41 來源：福州晚報 責任編輯：謝淩宇
每到年底，一些開發商為了加速資金回籠，會大幅降價促銷。不過，其中有少數不法開發商偷工減料，以劣充好，比如在公共道路、社區配套等隱性建設方面，採用更廉價的材料等，蒙蔽購房者。
家住重慶的王兵日前順利拿到了位於九龍坡一樓盤的新房鑰匙。可是在裝修中才發現，空調預留機位做小了，只開了一個小洞，空調根本沒法按位安裝。“如今，房地産大市不景氣，上游開發商的壓力，自然會向下游建築方轉嫁。”從事建築行業的陳先生透露，有少數開發商將工程分包給一些“散兵遊勇”的建築工程單位，以節約工程成本。這些建築工程單位，有的甚至沒有合法的工程建設資質，以低價拿到工程，就會在材料上做手腳以節約成本。
陳先生説，低價找來的建築工程單位，一般會在型材、設備或者人工環節“偷工減料”，包量不包質。以百葉為例，空調百葉一般都會使用鋁合金型材，但有開發商允許分包單位使用塑鋼百葉，因為塑鋼型材料更便宜。而且，如果安裝時少上螺絲，也可以節約錢。
張妮律師表示，目前消費者與開發商簽訂的大多是期房合同，非精裝修公寓盤的買賣合同中有關裝飾裝修部分的條款又非常簡單，針對綠地和配套設備的條款基本沒有，這就成為一些開發商的免責理由。“從起訴的過程來看，業主要取勝，關鍵在於舉證。”張妮説，事實上，開發商前期的廣告宣傳、效果圖、樣板房等，對於保障合同的充分履行都具有重要意義。
