中國網財經8月12日訊，國家統計局今日公佈今年1-7月份全國房地産開發投資和銷售情況。2016年1-7月份，全國房地産開發投資55361億元，同比名義增長5.3%，商品房銷售面積75760萬平方米，同比增長26.4%，房地産開發企業到位資金79881億元，同比增長15.3%。7月份，房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.01，比6月份回落0.39點。
一、房地産開發投資完成情況
2016年1-7月份，全國房地産開發投資55361億元，同比名義增長5.3%，增速比1-6月份回落0.8個百分點。其中，住宅投資36981億元，增長4.5%，增速回落1.1個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為66.8%。
1-7月份，東部地區房地産開發投資31201億元，同比增長3.4%，增速比1-6月份回落1.2個百分點；中部地區投資11881億元，增長10.2%，增速提高0.2個百分點；西部地區投資12279億元，增長5.9%，增速回落0.6個百分點。
1-7月份，房地産開發企業房屋施工面積685606萬平方米，同比增長4.8%，增速比1-6月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積470142萬平方米，增長3.1%。房屋新開工面積92944萬平方米，增長13.7%，增速回落1.2個百分點。其中，住宅新開工面積64102萬平方米，增長13.1%。房屋竣工面積45904萬平方米，增長21.3%，增速提高1.3個百分點。其中，住宅竣工面積33782萬平方米，增長20.3%。
1-7月份，房地産開發企業土地購置面積11167萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1-6月份擴大4.8個百分點；土地成交價款3848億元，增長7.1%，增速回落3.1個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1-7月份，商品房銷售面積75760萬平方米，同比增長26.4%，增速比1-6月份回落1.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長26.7%，辦公樓銷售面積增長41.3%，商業營業用房銷售面積增長15.5%。商品房銷售額57569億元，增長39.8%，增速回落2.3個百分點。其中，住宅銷售額增長41.2%，辦公樓銷售額增長65.3%，商業營業用房銷售額增長17.6%。
1-7月份，東部地區商品房銷售面積37196萬平方米，同比增長29.6%，增速比1-6月份回落2.5個百分點；銷售額36992億元，增長47.1%，增速回落3.7個百分點。中部地區商品房銷售面積20504萬平方米，增長30.6%，增速回落0.1個百分點；銷售額11296億元，增長40.2%，增速提高0.6個百分點。西部地區商品房銷售面積18060萬平方米，增長16.5%，增速回落1.1個百分點；銷售額9281億元，增長16.5%，增速回落1.3個百分點。
7月末，商品房待售面積71382萬平方米，比6月末減少34萬平方米。其中，住宅待售面積減少415萬平方米，辦公樓待售面積增加26萬平方米，商業營業用房待售面積增加196萬平方米。
三、房地産開發企業到位資金情況
1-7月份，房地産開發企業到位資金79881億元，同比增長15.3%，增速比1-6月份回落0.3個百分點。其中，國內貸款12605億元，增長0.7%；利用外資93億元，下降49.8%；自籌資金27877億元，增長0.4%；其他資金39307億元，增長36.3%。在其他資金中，定金及預收款22321億元，增長31.6%；個人按揭貸款13305億元，增長54.6%。
四、房地産開發景氣指數
7月份，房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.01，比6月份回落0.39點。
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2016年1-6月份，全國房地産開發投資46631億元，同比名義增長6.1%（扣除價格因素實際增長8.0%），增速比1-5月份回落0.9個百分點。1-6月份，房地産開發企業土地購置面積9502萬平方米，同比下降3.0%，降幅比1-5月份收窄2.9個百分點；土地成交價款3159億元，增長10.2%，增速提高5.5個百分點。
總的來看， 5 月份國民經濟延續了今年以來平穩運作、穩中有進的態勢，積極因素不斷累積，但也要看到，國際環境依然複雜嚴峻，國內結構調整陣痛仍在持續，經濟仍存在下行壓力。下一步，要按照中央經濟工作會議決策部署和政府工作報告總體安排，在適度擴大總需求的同時，堅定不移地推動供給側結構性改革，更加重視創新驅動，更加支援實體經濟發展，努力確保經濟運作在合理區間，實現今年經濟社會發展各項預期目標。 附注
2016年1-3月份，全國房地産開發投資17677億元，同比名義增長6.2%（扣除價格因素實際增長9.1%），增速比1-2月份提高3.2個百分點。1-3月份，房地産開發企業土地購置面積3577萬平方米，同比下降11.7%，降幅比1-2月份收窄7.7個百分點；土地成交價款1165億元，增長3.7%，增速提高2.8個百分點。
2016年1-5月份，全國房地産開發投資34564億元，同比名義增長7.0%，增速比1-4月份回落0.2個百分點。1-5月份，東部地區房地産開發投資20118億元，同比增長6.0%，增速比1-4月份提高0.2個百分點；中部地區投資7044億元，增長11.6%，增速回落0.7個百分點；西部地區投資7402億元，增長5.8%，增速回落0.8個百分點。
具體來看，4月份，商品房銷售面積36012萬平方米，同比增長36.5%，增速比1-3月份提高3.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長38.8%，辦公樓銷售面積增長33.9%，商業營業用房銷售面積增長13.5%。商品房銷售額27656億元，增長55.9%，增速提高1.8個百分點。其中，住宅銷售額增長61.4%，辦公樓銷售額增長60.1%，商業營業用房銷售額增長15.3%。
具體來看，4月份，商品房銷售面積36012萬平方米，同比增長36.5%，增速比1-3月份提高3.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長38.8%，辦公樓銷售面積增長33.9%，商業營業用房銷售面積增長13.5%。商品房銷售額27656億元，增長55.9%，增速提高1.8個百分點。其中，住宅銷售額增長61.4%，辦公樓銷售額增長60.1%，商業營業用房銷售額增長15.3%。
在銷售方面，上半年，河南商品房銷售面積3714.24萬平方米，其中，住宅銷售面積增長26.8%，辦公樓銷售面積下降2.4%，商業營業用房銷售面積增長19.2%。商品房銷售額1775.00億元，增長28.7%。其中，住宅銷售額增長32.2%，辦公樓銷售額下降6.0%，商業營業用房銷售額增長15.1%。
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