地産股一週攬三紅包 基本面或復蘇股價望持續衝高
- 發佈時間：2015-08-28 10:53:07 來源：中國網財經 責任編輯：劉小菲
中國網財經8月28日訊 繼週二降準降息後，房地産行業再迎重磅利好。昨日，住建部、商務部等6部委聯合發佈《關於調整房地産市場外資準入和管理有關政策的通知》,明確有資格境外機構和個人可在國內購房。這意味著除了還在實行限購政策的城市，境外人士在國內購房套數已經不受限制。
受重磅利好刺激，地産股今日表現強勢，截至發稿時，地産股漲3.34%，深深房A、綿世股份、深物業A漲停，中航地産、深振業A漲幅超過8%。
資料顯示，2010年11月4日住建部和國家外匯管理局共同下發的《關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》規定,境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房;在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。
業內人士分析稱：“新政策從條文看,部分放寬了限外政策,從政策角度看,雖然實際影響有限,但對於市場的購房者信心有所影響。另外，對於一二線城市來説，特別是中高端物業將有直接的利好影響。”
另外，週二晚間，央行宣佈降準降息，分析認為，降準增加流動性，增加房地産各類貸款的便利性下調存款準備金率0.5個百分點，將增加市場流動性。作為資金密集型行業，房地産開發商獲得貸款的可能性和便利性增加；購房者獲得銀行貸款的可能性和便利性也將增加。下調基準利率0.25個百分點，將直接降低房地産開發商的資金成本，降低購房者的購房成本，並因此刺激潛在購房者入市。
愛建證券稱，降準降息利好房地産板塊，既可刺激潛在購房者入市，促進樓市回暖；又可降低房企的財務成本。多次降準降息的累積效應疊加，對房地産板塊的利好將更加明顯。但在目前的整體市場環境下，我們仍建議投資者相對謹慎。個股方面，建議繼續關注質地優良的龍頭地産股。推薦投資組合：榮盛發展、合肥城建。
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